 |
| Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên 74ha |
Theo dự báo, số lượng khu công nghiệp giáp khu Tây TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng từ 34 lên 51 khu vào năm 2030, với diện tích tăng thêm gần 3.200 ha.
Đồng thời, quy hoạch mới 28 cụm công nghiệp (CCN), với tổng diện tích hơn 1.800 ha, nâng tổng số các CCN lên 72 cụm với tổng diện tích gần 4.000 ha. Qua đó, thành phố dự kiến thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia đến sinh sống và làm việc, giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở và cho thuê.
Hơn nữa, những tiện ích như bệnh viện, trường học và trung tâm mua sắm đã xuất hiện ngày càng nhiều và hiện đại, góp phần cải thiện đáng kể chất lượng sống của người dân, từ đó thu hút thêm dân cư mới.
Cụ thể, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch và các cơ sở y tế khác đều nằm trong hệ thống bệnh viện công lập chất lượng, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hoàn thiện.
Là khu vực tập trung nhiều trường đại học danh tiếng, như Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh (UEH), Đại học Quốc tế Hoa Sen và cơ sở Hunghau Campus của Đại học Văn Hiến, đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng cao của giới trẻ.
Ngoài ra, khu Tây còn có nhiều trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Bình Tân, SC VivoCity và Crescent Mall, cung cấp các sản phẩm và dịch vụ từ nhu yếu phẩm đến hàng cao cấp, phục vụ cho nhu cầu mua sắm đa dạng.
Đặc biệt, yếu tố tiên quyết khiến khu Tây TP. Hồ Chí Minh trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bởi nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được thực hiện với quy mô lớn như đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cùng với việc nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A...
 |
| Siêu nút giao Cao tốc Bến Lức - Long Thành, đoạn qua quốc lộ 1A |
Được biết, dự án đường Vành Đai 3 có tổng chiều dài 76 km, đi qua 4 tỉnh thành gồm TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, với tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng, được chia thành 8 dự án thành phần khác nhau. Khi hoàn thành, đường Vành Đai 3 sẽ làm tăng khả năng kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
Tính đến cuối tháng 10/2024, tiến độ tổng thể của dự án đã đạt gần 20%, với một số gói thầu như gói thầu số 3 (XL3) qua TP. Thủ Đức đạt khoảng 31% và gói thầu số 6 (XL6) qua huyện Củ Chi đạt 15% khối lượng thi công.
Một số đoạn, đặc biệt là khu vực Đồng Nai, tuy gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng nhưng cũng hoàn thành gần 10% tiến độ. Các gói thầu đang được tăng cường thi công nhiều hạng mục cầu và cầu vượt. Theo kế hoạch, đường Vành Đai 3 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2026.
Với cao tốc Bến Lức - Long Thành, dự kiến cuối năm 2024, đoạn dài 7km của sẽ đưa vào khai thác, kết nối từ quốc lộ 51 thuộc huyện Long Thành đến nút giao của tuyến đường dẫn vào cảng Phước An tại huyện Nhơn Trạch. Đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông khu vực.
Cùng thời điểm, đoạn 4 km qua TP. Hồ Chí Minh, từ nút giao tuyến TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương đến quốc lộ 1 cũng thông xe. Một đoạn khác dài khoảng 22km, nối từ nút giao cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương đến đường Nguyễn Văn Tạo cũng dự kiến sẽ được thông xe trước dịp Tết Nguyên đán năm 2025.
 |
| Phối cảnh dự án Destino Centro |
Từ các nghiên cứu của Viện Nghiên cứu phát triển TP. Hồ Chí Minh cho thấy, nếu hoàn thiện đồng bộ hạ tầng giao thông chắc chắn dẫn đến việc tăng giá của bất động sản khu vực lên gấp đôi hoặc gấp ba so với giai đoạn hiện tại. Bởi hạ tầng giao thông phát triển không chỉ đơn thuần cải thiện khả năng di chuyển mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực, từ đó làm gia tăng nhu cầu bất động sản.
Mặc khác, từ lâu nay, thị trường căn hộ khu Tây TP. Hồ Chí Minh vẫn ở mức hợp lý so với các khu vực phát triển khác trong thành phố, khi xem xét bối cảnh giá bất động sản tại các khu vực đang gia tăng nhanh chóng.
Thống kê cho thấy, 80% nhu cầu mua bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh chủ yếu để ở thực. Nhưng khu vực này đang trải qua giai đoạn sụt giảm nguồn cung kỷ lục, gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đến thị trường bất động sản nơi đây càng trở nên khan hiếm hơn.
Nhằm giải tỏa "cơn khát" thị trường, Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings đã phát triển dự án Destino Centro, cung ứng gần 2.000 căn hộ với mức giá hấp dẫn chỉ dao động từ 26 triệu đồng/m². Một khoảng giá gần như đã "tuyệt chủng".
Lý giải về mức giá thấp hơn thị trường tại Destino Centro, một số chuyên gia bất động sản nhận định, nguyên nhân chủ yếu do hạ tầng đồng bộ khu Tây đi sau, nên giá bất động sản còn thấp và đây chính là cơ hội lớn nhất cho khách hàng, nhà đầu tư
| Với vị trí chiến lược ngay quốc lộ 1A, gần các trục giao thông chính như cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành Đai 3..., cùng nhu cầu nhà ở gia tăng tại khu vực ven đô, Destino Centro không chỉ dễ dàng kết nối với trung tâm TP. Hồ Chí Minh mà còn giúp tăng giá trị bất động sản tại Destino Centro, khiến đây trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời kỳ mới của bất động sản. |
