Lễ công bố dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl.

Nguồn cung ngày càng cạn kiệt, bên cạnh các thị trường vệ tinh lâu năm như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu,… hàng loạt "ông lớn” trong ngành địa ốc cũng đang ồ ạt đổ vốn về miền Tây để khai thác “mỏ vàng” còn bỏ ngõ.

“Mỏ vàng” Tây Nam Bộ

Khi thị trường chính TP. Hồ Chí Minh đang đối mặt với tình trạng nguồn cung tiếp tục khan hiếm, nhiều đại gia địa ốc đã chuyển dòng vốn của mình qua các tỉnh có thị trường sơ khai, giá đất mềm và dư địa tăng giá cao, được xem là xu hướng dịch chuyển tất yếu. Các thông tin khả quan về đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nam Bộ chính là đòn bẩy tăng giá cho các khu vực này.

Dự kiến, trong thời gian tới, nhiều dự án nghìn tỷ về hạ tầng tại Tây Nam Bộ sẽ được xúc tiến như: Cầu Đại Ngãi nối hai tỉnh Trà Vinh và Sóc Trăng đã được khởi động lại từ tháng 6/2019; dự kiến đến năm 2020 - 2021, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận sẽ thông xe toàn tuyến; cầu Mỹ Thuận 2 hơn 5.000 tỷ đồng nối Vĩnh Long với Tiền Giang dự kiến sẽ được khởi công trong quý IV/2019.

Dự án đường sắt cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Cần Thơ; dự án nâng cấp quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng và Bạc Liêu hay đề án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng với kinh phí khoảng 30.000 tỷ đồng dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2023; dự án cải tạo tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nối các tỉnh Hậu Giang – Sóc Trăng – Bạc Liêu – Cà Mau (dài 103km) đang được chuẩn bị triển khai…

Cùng với đó, nơi đây lại sở hữu quỹ đất sạch dồi dào bởi chiếm 13% diện tích cả nước, tốc độ tăng trưởng bình quân đạt trên 7,5% và chi phí đất khá mềm so với nhiều tỉnh thành cộng với nguồn cung sản phẩm đa dạng tạo nên ưu thế lớn cho các thị trường bất động sản (BĐS) Tây Nam Bộ.

Bên cạnh sự nhộn nhịp khá lâu của thị trường Phú Quốc (Kiên Giang) thì thời gian gần đây, làn sóng đầu tư dự án BĐS bắt đầu lan sang các tỉnh khác của miền Tây Nam Bộ như Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, Hậu Giang, Cần Thơ… được đánh giá cao nhờ quỹ đất rộng, mặt bằng giá thấp các thị trường “mới nổi” hấp dẫn nhà đầu tư bởi biên độ tăng giá vượt trội.

Cụ thể, những năm gần đây, đất nền tại khu vực Cần Thơ ghi nhận mức tăng từ 20 - 30% trong vòng một năm. Tại Kiên Giang, sau giai đoạn sôi động của thị trường Phú Quốc, làn sóng đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang Hà Tiên, Rạch Giá. Đất nền từ mức 5 - 7 triệu đồng/m2 đã tăng lên đến 8 - 13 triệu đồng/m2 ở giai đoạn này, tính trong vòng 1,5 năm.

Tương tự, Bến Tre, Đồng Tháp, Hậu Giang… cũng đang là những thị trường được cả doanh nghiệp lẫn người mua quan tâm do còn nhiều dư địa phát triển. Hiện giá đất tại hầu hết các khu vực này đều tăng khoảng 30 – 35% so với năm 2016.

Trung tâm thương mại Khu đô thị Cát Tường Western Pearl.

“Điểm sáng” đắt giá trên thị trường vệ tinh

Nhận định tiềm năng vượt trội của vùng Tây Nam Bộ, loạt “ông lớn” trong ngành BĐS đã ồ ạt tiến quân vào miền Tây, những dự án được đầu tư bài bản, đồng bộ được sự đón nhận rất lớn từ thị trường.

Mới đây, lễ công bố mở bán của khu đô thị (KĐT) Cát Tường Western Pearl 1 (TP. Vị Thanh, Hậu Giang) với toàn bộ 100% sản phẩm nhà phố và đất nền đều giao dịch thành công là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của BĐS vệ tinh với giới đầu tư địa ốc. Được biết, trong thời gian tới, KĐT Cát Tường Western Pearl 2 do Công ty cổ phần Đầu tư và dầu khí miền Nam (công ty con của Cát Tường Group) đầu tư sẽ chính thức được mở bán.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm hành chính, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, xung quanh là các trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh, Đài truyền hình, Liên đoàn lao động. Cát Tường Western Pearl 2 hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi, chất lượng cùng giá trị gia tăng vượt trội khi chỉ cách vài bước chân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích hiện hữu của trung tâm thành phố.

Với quy hoạch trở thành “đô thị giao thương” đắt giá Cát Tường Western Pearl 2 được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp nội khu như: Công viên Ánh sáng kỳ quan cổ đại The Miracle, Quảng trường Regina, Trường mầm non Tuổi Hồng Worldkids.... đặc biệt khu kinh tế đêm độc đáo sẽ là điểm nhấn quan trọng thu hút giao thương và du lịch cho KĐT.

Ngoài hệ thống tiện ích đẳng cấp, Cát Tường Western Pearl 2 tiếp tục “ghi điểm” với mức giá cực kỳ “dễ chịu”. Với mức đầu tư chỉ từ 790 triệu/nền, khả năng hấp thụ trong giai đoạn đầu là điều dễ nhận thấy.

Hơn nữa, với những tiềm năng gia tăng từ các yếu tố vị trí, hạ tầng, quỹ đất,… thì khả năng Cát Tường Western Pearl 2 tăng giá cao trong các giai đoạn sau là rất khả quan, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt cơ hội đầu tư nhằm gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Có thể nói, đầu tư tại thị trường vệ tinh là “từ khóa” chính của các nhà phát triển dự án và nhà đầu tư trong năm 2019. Và chắc chắn đây không chỉ là quá trình diễn ra trong ngày một, ngày hai mà còn hứa hẹn triển vọng dài hơi cho các thị trường địa ốc vệ tinh./.

Hằng Nga