Tòa nhà 39 Conduit Road cao và đắt đỏ nhất ở khu dân cư Mid-Levels - Ảnh: propgoluxury.com
Theo các tạp chí địa phương Apple Daily và The Standard cho biết, căn hộ này có diện tích đến 5732 foot vuông (532 m2), tọa lạc tại tòa tháp số 39 Conduit Road, khu dân cư cao cấp Mid-Levels ở phía Nam thành phố. Một người mua không rõ danh tính đã đồng ý trả tới hơn 103.700 HKD cho mỗi foot vuông (929 cm2) ở đây. Căn chung cư khổng lồ này nằm trên tầng 46, có tầng áp mái rộng 163 m2, nhìn thẳng ra cảng Victoria – “viên ngọc quý” cực kỳ nổi tiếng của Hồng Kông.
Giá niêm yết trên website của hãng bất động sản Henderson Land Properties thậm chí còn lên đến 646,48 triệu HKD (83,4 triệu USD). Sau khi ngôi nhà được bán thành công, Henderson Land không đưa ra bất cứ bình luận hay tiết lộ gì về danh tính người mua. Mức giá ‘khủng’ này đã phá vỡ kỷ lục cũ 470 triệu HKD từng được thiết lập vào tháng 8 năm 2012, của một căn nhà xa xỉ rộng 580 m2 chiếm trọn tầng 8 ở tòa chung cư 12 tầng Opus Hong Kong. Hiện lãnh sự quán Anh tại Hồng Kông cũng đang thuê 1 phần của tòa nhà, được thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng từng đoạt giải thưởng Pritzker là Frank Gehry.
Việc thiết lập kỷ lục mới này được xem là khá bất ngờ, khi mà giới phân tích địa ốc đang cho rằng việc Cục dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (FED) vừa nâng lãi suất sẽ đặt dấu chấm hết cho cơn sốt nhà đất tại Hồng Kông - nơi suốt hàng thập kỷ qua vẫn phụ thuộc vào đồng tiền USD. Thứ 5 tuần trước, ngân hàng Trung ương Hồng Kông cũng đã nâng lãi suất cơ bản từ 0,5% lên 0,75%, ngay sau khi tại Mỹ FED chính thức tăng lãi suất lần đầu tiên sau hơn 9 năm.
Hãng môi giới bất động sản danh tiếng CLSA cảnh báo rằng, nhà đất ở đặc khu này đang rơi vào “thời kỳ bước ngoặt”, có thể giảm tới 17% trong vòng 1 năm tới. Một số hãng đại lý địa ốc khác thậm chí còn bi quan hơn khi dự đoán con số này có thể lên đến 30%. Theo trưởng phòng phân tích Buggle Lau của hãng môi giới bất động sản Midland Realty, thương vụ kỷ lục ở khu Mid-Levels nói trên không phản ánh được bức tranh toàn cảnh về tình trạng nhà đất ở toàn Hồng Kông.
“Mặc dù việc tăng lãi suất cơ bản sẽ hầu như không ảnh hưởng đến độ bạo chi của giới siêu giàu, nhưng chắc chắn kỷ lục mới này là một trường hợp ngoại lệ đặc biệt hiếm hoi, không thể phản ánh thị trường thời điểm hiện tại” – ông Buggle Lau nhận xét, đồng thời cho biết nhìn chung các thương vụ mua bán nhà đất ở đây đang diễn ra khá “uể oải”.
Đặc khu hành chính Hồng Kông vẫn nổi tiếng với giá cả bất động sản thuộc loại ‘trên trời’ và những nhà tài phiệt hết sức giàu có, chịu chơi. Nhà đất ở khu vực này đã tăng giá hơn gấp đôi trong vòng 6 năm qua, phần nhiều do Ngân hàng Trung ương duy trì lãi suất đồng nội tệ quá thấp, cũng như do làn sóng những người thuộc tầng lớp thượng lưu ở Trung Hoa đại lục tràn sang săn lùng địa ốc.
Rất nhiều người dân bản địa trong thành phố 7 triệu dân này đã phàn nàn rằng họ không có khả năng mua nổi một ngôi nhà. Giới phân tích cũng đánh giá việc sở hữu nhà riêng hiện thậm chí đang nằm ngoài tầm với của giới trung lưu Hồng Kông./.
Ngọc Vũ (theo Business Insider)
