Đầu tư công mở đường, bất động sản khu công nghiệp đón sóng tăng trưởng

Đầu tư công bước vào giai đoạn tăng tốc với quy mô giải ngân kỷ lục và những cải cách thể chế mang tính đột phá. Sự chuyển động này không chỉ tạo cú hích lớn cho nền kinh tế mà còn mở ra cơ hội cho nhiều nhóm ngành, từ xây dựng, ngân hàng đến bất động sản. Tuy nhiên, trong cơn sóng đầu tư, nhà đầu tư cần có chiến lược phù hợp để không bị cuốn theo xu hướng mà bỏ qua những yếu tố cốt lõi trong phân tích doanh nghiệp và định giá cổ phiếu.
aa

Đầu tư công bứt phá 2025

Bà Nguyễn Thị Mỹ Liên - Trưởng phòng Phân tích tại Công ty CP Chứng khoán Phú Hưng (PHS) nhận định, năm 2025 sẽ là một năm rất khác biệt, khi cả thị trường và các nhà đầu tư đều kỳ vọng vào sự bứt phá của đầu tư công. Điểm khác biệt lớn nhất so với những giai đoạn trước chính là quy mô giải ngân vốn đầu tư công đạt mức kỷ lục, lên tới gần 900.000 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với kế hoạch của những năm trước.

Bên cạnh đó, những cải cách quan trọng về mặt thể chế cũng đang tạo ra động lực mạnh mẽ cho quá trình giải ngân. Kỳ họp Quốc hội bất thường vừa qua đã cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc tinh gọn bộ máy, đặc biệt là việc sáp nhập một số bộ ngành nhằm giảm thiểu sự chồng chéo và tháo gỡ các điểm nghẽn trong giải ngân vốn. Với sự điều chỉnh này, những vướng mắc trong phối hợp giữa các bộ, ngành – vốn là một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ đầu tư công – đang có nhiều khả năng được khắc phục.

Đầu tư công mở đường, bất động sản khu công nghiệp đón sóng tăng trưởng
Ảnh minh hoạ.

Quan trọng hơn, Chính phủ đã đặt ra một kế hoạch đầy tham vọng cho năm 2025 cũng như giai đoạn 2026–2030, với mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên hai con số. Đây là lần đầu tiên một chiến lược táo bạo như vậy được đề ra, thể hiện sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy điều hành của bộ máy nhà nước. Điều này cũng đồng nghĩa với việc quyết tâm đẩy mạnh giải ngân đầu tư công trong năm 2025 là rất rõ ràng.

Theo đánh giá của chuyên gia từ PHS, ngay từ đầu năm, nguồn vốn cho các dự án đã được phân bổ, tạo tiền đề quan trọng để quá trình giải ngân diễn ra suôn sẻ hơn. Với những thay đổi mang tính bước ngoặt này, đầu tư công trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực, tạo động lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.

Cũng theo chuyên gia từ PHS, chủ đề về những nhóm ngành hưởng lợi từ giải ngân đầu tư công thực chất không mới và đã được đề cập nhiều lần. Tuy nhiên, khi đi sâu vào từng giai đoạn của quá trình này, có thể thấy rõ những doanh nghiệp nào sẽ được hưởng lợi trực tiếp và gián tiếp.

Những doanh nghiệp được hưởng lợi trực tiếp thường là các công ty trong lĩnh vực xây dựng, đấu thầu công trình – những đơn vị trực tiếp tham gia vào các dự án đầu tư công. Kế đến là nhóm ngành ngân hàng, bởi đây là những tổ chức tài chính cung cấp nguồn vốn cho các doanh nghiệp xây dựng triển khai dự án.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng có thể hưởng lợi gián tiếp. Khi hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cấp và mở rộng, những dự án bất động sản nằm ở vị trí chiến lược gần các tuyến đường mới hoặc khu vực phát triển sẽ gia tăng giá trị. Ngoài ra, nhóm ngành bất động sản khu công nghiệp cũng có triển vọng tích cực, bởi khi hạ tầng được kết nối, các doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp tư nhân sẽ thuận lợi hơn trong việc vận chuyển hàng hóa, qua đó thúc đẩy tăng trưởng chung.

Chiến lược đầu tư tối ưu lợi nhuận

Dưới góc nhìn về đầu tư, theo ông Nguyễn Thành Trung – Sáng lập FinSuccess, nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam, cũng như những người tham gia thị trường, cần lưu ý không chỉ riêng với nhóm cổ phiếu hưởng lợi từ đầu tư công, mà cả những xu hướng khác trên thị trường. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, điều quan trọng là phải phân tích chi tiết về từng doanh nghiệp.

Đầu tư công mở đường, bất động sản khu công nghiệp đón sóng tăng trưởng
Diễn biến chỉ số ngành nguyên vật liệu và VN-Index trong 3 tháng gần nhất. Nguồn: Vietstock.

Ông Trung nhấn mạnh rằng, không nên chỉ chạy theo xu hướng, chẳng hạn như việc giải ngân đầu tư công hay các dự án lớn như sân bay Long Thành, mà cần đánh giá rõ giá trị thực sự của doanh nghiệp. Đối với các công ty trong ngành đá xây dựng tại Đồng Nai, chẳng hạn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ cơ cấu doanh thu, nguồn khách hàng và mức độ hưởng lợi thực tế từ các dự án đó. Việc phân tích chi tiết này sẽ giúp đưa ra quyết định sáng suốt hơn, thay vì chỉ dựa trên thông tin bề nổi.

Bên cạnh việc đánh giá hoạt động kinh doanh, một yếu tố quan trọng khác là tình hình tài chính của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần xem xét liệu công ty có nền tảng tài chính ổn định hay không, có đủ sức chống chịu với biến động thị trường không, và các yếu tố này có ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng hay không.

Ngoài ra, một điểm mấu chốt không thể bỏ qua là định giá cổ phiếu. Khi dòng tiền thị trường đổ vào mạnh, giá cổ phiếu có thể đã phản ánh hết các thông tin tích cực. Do đó, ngay cả khi doanh nghiệp có tiềm năng tốt, nhưng giá đã ở mức cao thì chưa chắc đã là thời điểm thích hợp để mua vào. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và có thể chờ đợi cơ hội khác nếu mức giá chưa thực sự hấp dẫn.

"Với hơn 1.800 doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán Việt Nam, nhà đầu tư không nên giới hạn tầm nhìn vào một xu hướng duy nhất. Quan trọng nhất vẫn là đi sâu vào phân tích nội tại doanh nghiệp, hiểu rõ mô hình kinh doanh, đánh giá mức độ hợp lý của giá cổ phiếu trước khi ra quyết định đầu tư" - ông Trung chia sẻ./.

Theo chuyên gia từ PHS, tùy vào từng bối cảnh cụ thể, nhà đầu tư có thể điều chỉnh chiến lược để tối ưu hóa lợi nhuận. Nếu nhóm cổ phiếu hưởng lợi từ đầu tư công không còn thu hút dòng tiền hoặc không duy trì được đà tăng trưởng, thì hoàn toàn có thể dịch chuyển sang những nhóm ngành tiềm năng khác. Trong đó, cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán đang có nhiều câu chuyện tăng trưởng đáng chú ý, mang lại kỳ vọng tích cực cho thị trường.
Thu Hương

Đọc thêm

Giá vàng hôm nay ngày 18/3: Giá vàng trong nước đảo chiều giảm

Giá vàng hôm nay ngày 18/3: Giá vàng trong nước đảo chiều giảm

Sau phiên tăng trước đó, giá vàng trong nước sáng ngày 18/3 đảo chiều giảm tại nhiều doanh nghiệp, với mức điều chỉnh phổ biến khoảng 100.000 đồng/lượng. Mặt bằng giao dịch phổ biến được đưa về quanh mức 180 - 183 triệu đồng/lượng.
Dòng tiền rút ròng tiếp tục “phủ bóng” lên hiệu suất quỹ trong tháng 2

Dòng tiền rút ròng tiếp tục “phủ bóng” lên hiệu suất quỹ trong tháng 2

Tháng 2/2026, hiệu suất các quỹ đầu tư suy giảm rõ rệt, đặc biệt ở nhóm quỹ cổ phiếu, trong khi dòng tiền tiếp tục rút ròng trên diện rộng.
Tiếp tục “vắng bóng” trái phiếu phát hành mới

Tiếp tục “vắng bóng” trái phiếu phát hành mới

Trong tuần từ 9/3 - 13/3, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục không ghi nhận đợt phát hành mới.
Đa dạng hóa kênh dẫn vốn đáp ứng nhu cầu đầu tư của nền kinh tế

Đa dạng hóa kênh dẫn vốn đáp ứng nhu cầu đầu tư của nền kinh tế

Khi nhu cầu vốn cho hạ tầng, công nghiệp và chuyển đổi xanh ngày càng lớn, mô hình phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng ngân hàng đang bộc lộ những giới hạn. Trong bối cảnh đó, việc phát triển thị trường vốn và thu hút dòng vốn quốc tế không chỉ là giải pháp bổ sung, mà đang trở thành động lực then chốt để mở rộng nguồn lực, hướng tới mục tiêu tăng trưởng nhanh và bền vững.
Cổ phiếu Vingroup vững sắc xanh bất chấp áp lực bán ròng của khối ngoại

Cổ phiếu Vingroup vững sắc xanh bất chấp áp lực bán ròng của khối ngoại

Cổ phiếu Vingroup (VIC) bị bán ròng gần nghìn tỷ đồng, kéo theo trạng thái bán ròng của khối ngoại trên toàn thị trường trong phiên hôm nay. Tuy vậy, giá cổ phiếu VIC vẫn giữ sắc xanh trong toàn bộ phiên giao dịch.

Chứng khoán phái sinh ngày 17/3: Phe Long thắng thế, dòng tiền dịch chuyển trước thềm đáo hạn

Thanh khoản trên thị trường chứng khoán phái sinh tăng 11,2% so với phiên trước. Dòng tiền có xu hướng dịch chuyển mạnh sang hợp đồng kỳ hạn tháng 4/2026 khi thời điểm đáo hạn hợp đồng tương lai tháng này đang tới gần.
Chứng khoán ngày 17/3: VN-Index tăng điểm tích cực nhưng dòng tiền còn thận trọng

Chứng khoán ngày 17/3: VN-Index tăng điểm tích cực nhưng dòng tiền còn thận trọng

Thị trường chứng khoán hôm nay (17/3), chỉ số VN-Index có phiên hồi phục tích cực sau chuỗi giảm điểm, nhưng diễn biến trong phiên cho thấy lực cầu chưa đủ mạnh để tạo bứt phá. Thanh khoản suy yếu và áp lực chốt lời gia tăng là những tín hiệu cho thấy thị trường vẫn đang trong trạng thái tích lũy thận trọng.
Khởi tố loạt lãnh đạo tại Hóa chất Đức Giang, DGC dư bán sàn hàng chục triệu cổ phiếu

Khởi tố loạt lãnh đạo tại Hóa chất Đức Giang, DGC dư bán sàn hàng chục triệu cổ phiếu

14 bị can đã bị khởi tố trong vụ án “Gây ô nhiễm môi trường; Vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên; Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”, xảy ra tại Tập đoàn Hóa chất Đức Giang và các đơn vị liên quan.
Xem thêm