Với chung cư có thang máy, mức thu tối thiểu là 1.800 đồng, tối đa là 7.000 đồng/m2. Ảnh minh họa

Theo đó khung giá dịch vụ quản lý chung cư vẫn được chia làm 2 loại có thang máy và không có thang máy.

Với chung cư có thang máy, mức thu phí dịch vụ tối thiểu cho một tháng thuê là 600 đồng/m2, tối đa 3.500 đồng, tính theo diện tích sử dụng. Với chung cư có thang máy, mức thu tối thiểu là 1.800 đồng, tối đa là 7.000 đồng/m2. Mức giá trong khung quy định của thành phố chưa có các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác), chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các phí dịch vụ riêng của người sử dụng nhà.

Trước khi áp dụng khung giá mới, TP. Hồ Chí Minh quy định mức phí quản lý nhà chung cư theo Quyết định số 11/2018. Theo đó, phí dịch vụ với nhà không có thang máy tối thiểu 500 đồng và mức trần là 3.000 đồng mỗi m2/tháng. Với chung cư có thang máy, mức giá quản lý căn hộ tối thiểu 1.500 đồng và tối đa 6.000 đồng mỗi m2/tháng

Khung giá này có hiệu lực từ ngày 21/10, áp dụng cho nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố (theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở năm 2023).

Ngoài ra, khung giá dịch vụ này sẽ làm cơ sở để các chung cư thương mại tham khảo khi đưa ra bảng giá dịch vụ quản lý, cũng như giải quyết các tranh chấp liên quan đến mức thu phí dịch vụ chung cư giữa ban quản lý và người mua.

Khung giá này không áp dụng với các trường hợp nhà chung cư cũ chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà tập thể hay các chung cư đã có thỏa thuận về giá quản lý trong hợp đồng mua bán, thuê./.