Quang cảnh một căn nhà sang trọng tại New York. Ảnh: Jetsetera.net
Trong một thông cáo mới ban hành, Sở Tài chính thành phố New York cho biết ước lượng thẩm định giá bất động sản tại đô thị New York City cho năm tài khóa 2017 sẽ lần đầu tiên trong lịch sử vượt qua cột mốc 1.000 tỷ USD. Con số này tăng đến 102,5 tỷ USD, hay 10,6% so với ước lượng nhà đất của năm tài khóa 2016 cũng do Sở đưa ra cách đây tròn 1 năm.
Jacques Jiha, Ủy viên tài chính của thành phố này cho biết: “Báo cáo thuế danh mục bất động sản đã thể hiện sự tăng trưởng với tốc độ rất nhanh của thị trường. Nó cũng cho thấy các hoạt động xây dựng chính, đặc biệt là đối với các căn hộ dành cho thuê, chiếm đến 36% tổng số công trình xây dựng trong toàn thành phố”.
Như vậy, trong năm tới đây, tổng giá trị nhà đất của New York sẽ gần lớn bằng GDP toàn quốc gia Mexico. Đất nước Trung Mỹ có 125,2 triệu dân này có tổng thu nhập quốc dân vào khoảng 1,2 nghìn tỷ USD, xếp hạng 13 thế giới. Cũng với cách tính này, bất động sản ở đô thị loại I của Hoa Kỳ còn lớn hơn các nền kinh tế nổi tiếng như Nam Phi, Saudi Arabia và Indonesia – tất cả đều nằm trong nhóm G20.
Từ lâu nay, thị trường bất động sản New York nổi tiếng đắt đỏ nhất thế giới. Theo số liệu của hãng môi giới Douglas Elliman cung cấp, cuối năm 2015, nơi đây phá kỷ lục với giá bán 1 ft vuông (929 cm2) tại khu Manhattan lên tới 1.645 USD. Đi kèm với đó, chi phí sinh hoạt ở thành phố này cũng thuộc loại “cắt cổ” bất chấp nền kinh tế toàn cầu đang suy yếu thời gian gần đây. Công ty Rent Jungle cho biết giá thuê trung bình cho một căn hộ nhỏ có một phòng ngủ tại NYC đã vượt quá 3.000 USD/tháng.
Ông Miller Samuel, chủ tịch hãng tư vấn Miller Samuel nhận xét: “Đối với các khu đất ở Manhattan hay Brooklyn, hiện nay câu chuyện là có quá nhiều người muốn mua mà không có đủ bất động sản để bán”. Trong quý IV vừa qua, khoảng một nửa số bán ra với giá bằng hoặc cao hơn so với giá niêm yết. Trong 82 ngày cuối cùng của năm, giá trị số nhà đất bán được đã tương đương với 105 ngày cuối của thời điểm 2014./.
Ngọc Vũ (theo CNBC / CNNMoney)
