Thu nợ 227 tỷ đồng đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước

Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng cho biết, tổng số nợ với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước là trên 1.112 tỷ đồng, quá trình thu nợ từ 2022-2024 là 227 tỷ đồng, số còn nợ hơn 800 tỷ đồng.

Công ty đã chủ động xử lý theo quy định các trường hợp có phát sinh vi phạm tại các điểm nhà chuyên dùng theo chức năng, nhiệm vụ; đã báo cáo phương án xử lý thu hồi hơn 70 trường hợp. Công ty xác định số phải thu nợ tập trung vào 9 quỹ nhà và 9 nội dung cụ thể, trên cơ sở đó đã kiến nghị một số nội dung, như người dân được nộp tiền trả chậm theo quy định.

Ông Nguyễn Tiến Dũng lý giải, hiện nay có một số vướng mắc liên quan số nợ lớn tập trung với quỹ nhà ở chuyên dùng, quỹ nhà tạm cư phục vụ dự án cải tạo chung cư cũ, di dời nhà ở nguy hiểm, công ty đang tiếp tục xử lý.

Với tất cả trường hợp nợ luân chuyển, nợ đọng, công ty đang phối hợp các đơn vị xử lý, cơ bản sẽ thu được hết. Với các khoản nợ khó đòi, liên quan đến cơ chế, chính sách, công ty đã phân nhóm và báo cáo UBND thành phố để có phương án với từng loại.

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong trả lời chất vấn.

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết thêm, nội dung này tập trung vào hai vấn đề chính. Một là quỹ nhà chuyên dùng, thứ hai là quỹ nhà tầng 1 của nhà tái định cư.

Trong quá trình rà soát các khoản nợ này, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội chia làm 3 loại nợ chính: Nợ luân chuyển có khả năng thu hồi, nợ khó khu và nợ xấu khó đòi, khả năng thu hồi thấp, trên cơ sở đó đã báo cáo UBND thành phố và được chấp thuận các giải pháp triển khai.

Với nợ luân chuyển có khả năng thu hồi được, các đơn vị đang tập trung đôn đốc. Các trường hợp vi phạm nghĩa vụ tài chính, thành phố đã có quyết định thu hồi. Vừa qua, thành phố đã ban hành 33 quyết định để thu hồi quỹ nhà đối với các đơn vị vi phạm. Sở Xây dựng cùng Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và chính quyền địa phương đang thu hồi hoặc cưỡng chế thu hồi.

Với các đơn vị chây ỳ, nợ đọng cũng đều được lập hồ sơ để thành phố ban hành quyết định thu hồi. Vừa qua, các đơn vị thu hồi hàng chục nghìn mét vuông tại các chung cư tái định cư và nhà ở thương mại.

"Liên quan đến nợ xấu khó đòi và khả năng thu hồi thấp do vướng mắc về cơ chế, chính sách, sắp tới sẽ tập trung lập hồ sơ đấu giá quyền thuê” - ông Võ Nguyên Phong nêu.

Lập Ban Chỉ đạo thu hồi nợ và áp dụng nhiều biện pháp mạnh

Trả lời bổ sung về vấn đề nợ nhà khó đòi, Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho hay, khi xác định số nợ, thành phố đã phân loại, nhận diện đa dạng pháp lý, đa dạng chủ nợ và đa dạng về công năng sử dụng nhà cho thuê. Hiện chưa có quy định cụ thể cho từng loại nhà, cơ chế cưỡng chế không có, dẫn đến khó khăn, có những khoản nợ khá lâu.

“UBND TP. Hà Nội đã thành lập Ban Chỉ đạo thu hồi nợ, ban hành kế hoạch, có những giải pháp rất mạnh mẽ như cưỡng chế chủ thuê nhà. Biện pháp này đã phát huy hiệu quả” - ông Nguyễn Xuân Lưu nêu.

Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu trả lời thêm vấn đề thu hồi nợ đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Cùng tham gia trả lời nội dung trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Hà Minh Hải nhấn mạnh, HĐND đã thông qua đề án tài sản công với nội dung, lộ trình cụ thể, trong đó giao các đơn vị tham mưu thành phố để báo cáo Chính phủ ban hành Nghị định số 180/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Đây là căn cứ quan trọng để xử lý tồn tại với quỹ nhà đặc thù này của Hà Nội.

Với việc triển khai thi hành Luật Thủ đô, cơ chế, chính sách để giải quyết đến thời điểm này hoàn toàn đầy đủ. Hiện các sở đang tham mưu thành phố ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức giá để thực hiện.

Thành phố cũng thống nhất cao với đề xuất của Sở Tài chính, cụ thể với các toà nhà còn thiếu thiết chế văn hoá, sinh hoạt công cộng, sẽ bàn giao phần diện tích này để làm thư viện, khu vui chơi... Những nơi đã có đầy đủ thiết chế văn hoá, phần diện tích này sẽ được chuyển sang đấu thầu./.