Một dự án trong KCN ở Bình Dương. Ảnh TL

Theo kiến nghị từ HoREA, Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia thực hiện đầu tư xây dựng NOXH cho đoàn viên công đoàn thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH làm việc tại các khu công nghiệp thuê.

Theo nhiệm vụ, Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam giao cho Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn làm chủ đầu tư dự án NOXH cho công nhân trong khu công nghiệp hoặc xác định chủ đầu tư theo đề nghị của Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn, theo quy định của luật này và pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị cho công nhân, lao động đang thuê NOXH cho công nhân trong KCN được quyền mua lại nhà ở này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”, theo quy định tại Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/05/2022 của Chính phủ, mà khu NOXH cho công nhân trong KCN vẫn phù hợp quy hoạch.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa tiên lượng trường hợp KCN được chuyển đổi thành khu đô thị - dịch vụ. Bởi, Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định cho phép “chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”. Cụ thể, các điều kiện chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ bao gồm: phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; KCN nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh; thời gian hoạt động kể từ ngày KCN được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai thời hạn hoạt động của KCN...", mà trong “khu đô thị - dịch vụ” thường bao gồm khu nhà ở.