Trái ngược hoàn toàn với viễn cảnh một khu đô thị kiểu mẫu, sau 6 năm triển khai, dự án Làng Sen Việt Nam trở nên tồi tàn. Cuộc sống nhộn nhịp nhường chỗ cho cỏ dại. Bên trong chỉ lác đác nhà, mùi khó chịu từ nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi "hòa quyện" khắp mọi ngóc ngách.
aa
Sao chép liên kết
Đầu năm 2015, thị trường bất động sản Long An “gây sốt” khi Công ty TNHH Đầu tư Phúc Khang Sen Việt LA đầu tư dự án Làng Sen Việt Nam (dự án Khu đô thị sinh thái Làng Sen Việt Nam). Công ty TNHH Đầu tư Phúc Khang Sen Việt LA là thành viên của Phúc Khang Corporation. Dự án Làng Sen Việt Nam có tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 50ha, tọa lạc tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Trong giai đoạn tung ra thị trường, dự án Làng Sen Việt Nam đã được chủ đầu tư “tô vẽ” hết sức mỹ miều với những ngôn từ tạo ra viễn cảnh tuyệt vời như: Trong tương lai, Làng Sen Việt Nam sẽ là khu đô thị văn hóa – thương mại – du lịch phồn vinh, là điểm đến hấp dẫn và kết nối văn hóa du lịch giữa TP. Hồ Chí Minh với Long An và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Hay, dự án Làng Sen Việt Nam sẽ đưa khách hàng trở về với ký ức tuổi thơ hồn nhiên, một cuộc sống gắn liền với thiên nhiên, giúp quên đi bao bộn về lo toan trong chốn thị thành. Làng Sen Việt Nam sẽ như "bản hòa ca của văn hoá truyền thống Việt" khi mang đậm bản sắc văn hóa, truyền thống 3 miền Bắc – Trung – Nam...
Tuy nhiên, đến nay dự án Làng Sen Việt Nam chỉ là một khung cảnh đìu hiu, hoang vắng, cư dân sinh sống thưa thớt. Bên trong dự án chỉ lèo tèo vài căn nhà xây thô, xung quanh là những bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm.
Một số hình ảnh PV ghi nhận chiều ngày 7/11/2021:
Dự án Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Phúc Khang Sen Việt LA - Một thành viên thuộc Phuc Khang Corporation chủ đầu tư.
Dự án có quy mô hơn 50ha, nằm trên trục đường Trần Văn Giàu – Tỉnh lộ 10, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Hạ tầng dự án cơ bản hoàn thiện vào giữa năm 2020. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, bên trong dự án một số căn nhà xây thô bị bỏ hoang.
Dự án thưa thớt người ở, một số căn nhà không có người ở, có biểu hiện xuống cấp, xung quanh cỏ mọc um tùm. Việc vắng “hơi” người đã biến khu đất trở thành một dự án “buồn”.
Tại dự án, mùi hôi thối khó chịu do có khu công nghiệp gần kề hoạt động.
Chủ đầu tư từng quảng cáo dự án Làng Sen Việt Nam một “Việt Nam thu nhỏ”, hội tụ đầy đủ văn hóa của 3 miền Bắc – Trung – Nam. Tuy nhiên, sau khi bán hết nền đất khu dân cư thưa vắng người ở, vắng lặng đến khó tin.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, song hành với sự cải thiện này là những áp lực mới về lãi suất, chi phí vốn và cấu trúc nguồn cung. Bài toán đặt ra hiện nay không chỉ dừng ở việc tháo gỡ khó khăn trước mắt, mà là tái cấu trúc thị trường để hướng tới sự phát triển ổn định và bền vững hơn.
Hai nội dung cần làm rõ tại đề xuất mở rộng cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình của Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) là xác định quy mô, lộ trình đầu tư và hình thức đầu tư phù hợp, nhằm vừa đẩy nhanh tiến độ, vừa đảm bảo tính khả thi về tài chính.
Trong mọi chu kỳ bất động sản, thị trường luôn chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm tài sản. Khi thị trường tăng trưởng nóng, khoảng cách này thường bị che mờ bởi làn sóng kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và tâm lý đầu cơ. Nhưng khi chu kỳ chậm lại và bước vào giai đoạn tái định giá rủi ro, sự khác biệt lập tức lộ diện: không phải tài sản nào cũng có khả năng giữ giá và phục hồi như nhau.
Sự bùng nổ của hạ tầng giao thông liên vùng cùng làn sóng phát triển công nghiệp đang tạo nên một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản phía Tây TP. Hồ Chí Minh. Trong bức tranh đó, Thủ Thừa (Long An cũ) nổi lên như một tâm điểm mới khi hội tụ cả lợi thế hạ tầng, công nghiệp và mô hình đô thị hành chính hiện đại.
Theo ông Nguyễn Thái Bình - Chủ tịch HĐQT Đông Tây Land, việc xây dựng hệ sinh thái tài chính - bất động sản - thị trường vốn cùng các đối tác uy tín sẽ tạo nền tảng để Đông Tây Land phát triển bền vững và chuẩn bị tốt hơn cho lộ trình IPO trong thời gian tới
Dự án kéo dài Đại lộ Võ Văn Kiệt (TP. Hồ Chí Minh) kết nối trực tiếp với trục động lực Lương Hòa – Bình Chánh không chỉ là lời giải cho bài toán giao thông cửa ngõ phía Tây mà còn là “ngòi nổ” kích hoạt chu kỳ tăng giá mới cho loạt dự án bất động sản quy mô lớn. Trong lộ trình để đón đầu xu hướng đầu tư này, 3 dự án gồm: Khu đô thị LA Home, The Solia và Eden Dragon đang nổi lên như những điểm sáng hưởng lợi trực tiếp.
Trong chu kỳ tăng trưởng thần tốc của Hải Phòng c cực tăng trưởng công nghiệp và logistics hàng đầu miền Bắc, một cuộc chuyển dịch tư duy đầu tư đang diễn ra mạnh mẽ. Khi không gian đô thị mở rộng, vùng lõi trung tâm không bị pha loãng mà ngược lại, đang trở thành "điểm neo" giá trị, nơi các bất động sản hạng sang xác lập vị thế độc tôn và khả năng sinh lời bền vững.
Việt Nam được ước tính cần hàng trăm tỷ USD để phát triển hạ tầng trong những thập kỷ tới, trong khi khả năng cung ứng vốn dài hạn của hệ thống ngân hàng còn hạn chế. Trong bối cảnh đó, việc phát triển các kênh huy động vốn dài hạn từ thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu hạ tầng, được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán tài chính cho các dự án quy mô lớn.
