Dự án khu biệt tự Đà Lạt Five Star Happy Valley của Công ty Năm Sao Đà Lạt. Ảnh TL

Kiểm tra hồ sơ dự án Đà Lạt Five Star Happy Valley

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc sử dụng đất của Công ty cổ phần quốc tế Năm Sao Đà Lạt (Công ty Năm Sao Đà Lạt).

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND TP. Đà Lạt và Công ty Năm Sao Đà Lạt kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến việc thuê nhà, đất tại đường Nguyễn Du, phường 9, TP. Đà Lạt của Công ty Năm Sao Đà Lạt

Trong đó, yêu cầu báo cáo rõ: mục đích sử dụng đất khi cho thuê; sự thống nhất về thời hạn cho thuê đất, thời hạn hoạt động dự án, thời hạn thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, hướng giải quyết đối với tiền sử dụng đất đã nộp theo quy định, việc phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung do tăng hệ số sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, đề xuất phương án trước ngày 30/12/2023.

Song song đó, cũng trong ngày 8/12/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 2443/QĐ-UBND cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley.

Quyết định trên cho thấy, diện tích được gia hạn hơn 23.033 m2 thuộc các thửa đất số 175, 176, 579, 187, 188, 235, 240, 241, 243, 79, 81, Tờ bản đồ số 22, 26, phường 9, TP. Đà Lạt (thuộc diện tích được thuê theo các quyết định: số 722/QĐ-UBND ngày 11/4/2014 và số 1076/QĐ-UBND ngày 17/5/2017 của UBND tỉnh).

Công ty Năm Sao Đà Lạt có trách nhiệm nộp tiền gia hạn sử dụng đất theo quy định. Sau 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định mà doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được gia hạn thì quyết định không còn hiệu lực thi hành.

Phối cảnh Dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley. Ảnh IT

Nhiều sai phạm khi triển khai dự án

Được biết, Công ty Năm Sao Đà Lạt là doanh nghiệp do Công ty cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao thành lập. Còn dự án Đà Lạt Five Star Happy Valley của Công ty Năm Sao Đà Lạt.

Liên quan đến dự án này, ngày 27/10/ 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo (số 577/BC-STNMT) gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc cho phép Công ty Năm Sao Đà Lạt được gia hạn sử dụng đất tại phường 9, TP. Đà Lạt.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/1/2015 với mục tiêu đầu tư xây dựng lại các biệt thự nghỉ dưỡng để làm việc và kinh doanh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng… Tổng quy mô diện tích thực hiện hơn 23.033m2, đầu tư xây dựng 26 công trình biệt thự nghỉ dưỡng.

Tiến độ thực hiện từ tháng 3/2015 đến tháng 6/2018, tuy nhiên sau đó, dự án được UBND tỉnh gia hạn tiến độ đến tháng 6/2020 theo văn bản số 5810/UBND-XD1 ngày 12/9/2018.

Đồng thời, UBND tỉnh chấp thuận cho thuê cơ sở (11 nhà biệt thự), đất tại đường Nguyễn Du, phường 9 tại văn bản số 6625/UBND-QH ngày 1/11/2013; Phê duyệt đơn giá cho thuê 11 biệt thự tại quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 6/4/2014.

Về công tác giải phóng mặt bằng, Công ty Năm Sao Đà Lạt đã nộp 974,5 triệu đồng tiền hoàn trả lại ngân sách nhà nước đã tạm ứng để thực hiện giải tỏa, di dời các hộ dân sinh sống trong 11 căn biệt thự.

Ngoài ra, Công ty Năm Sao Đà Lạt đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với số tiền 46,12 tỷ đồng; nộp tiền thuê tài sản chu kỳ 1 (1/5/2014 đến 30/4/2019 với số tiền 3,64 tỷ đồng). Đối với chu kỳ 2 (1/5/2019 đến 30/4/2024, công ty tạm thanh toán trước toàn bộ chu kỳ 2 theo đơn giá của chi kỳ 1 với số tiền 3,64 tỷ đồng)…

Ngày 20/7/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành xử phạt Công ty Năm Sao Đà Lạt 35 triệu đồng về hành vi thực hiện dự án không đúng theo giấy chứng nhận đầu tư.

Sau đó, UBND TP. Đà Lạt tiếp tục tiến hành xử phạt Công ty Năm Sao Đà Lạt 130 triệu đồng vì hành vi công dự án khi chưa được cấp phép xây dựng.

Công ty đang thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (xin cấp phép xây dựng) nhưng chưa được UBND TP. Đà Lạt xem xét, chấp thuận do dự án đã hết tiến độ. Việc xây dựng công trình khi chưa được cấp phép và xây dựng tầng hầm sai so với quy hoạch chi tiết thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư.