Báo cáo tài chính quý II/2024 của Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã Ck: NLG) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 252 tỷ đồng, giảm gần 74% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù vậy, con số này vẫn cho thấy sự cải thiện đáng kể so với mức 205 tỷ đồng của quý đầu năm. Sau khi trừ đi giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp của NLG đạt gần 129 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của NLG đạt 250 tỷ đồng, trong đó gần 231 tỷ đồng đến từ lợi nhuận thanh lý các khoản đầu tư. Theo đó, trong tháng 6 vừa qua, NLG đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản). Thương vụ này có tổng giá trị 662 tỷ đồng, ước tính mang về cho NLG khoảng 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của NLG tại dự án này giảm từ 75% xuống còn 50%.

Diễn biến cổ phiếu NLG trong 3 tháng trở lại đây. Nguồn: SSI.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, NLG đã chủ động cắt giảm các chi phí để tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Cụ thể, chi phí tài chính của NLG giảm 9% xuống còn 67,6 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay giảm. Bên cạnh đó, chi phí bán hàng cũng được tiết giảm mạnh, giảm 67% xuống còn 42 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ các chi phí, NLG báo lãi sau thuế đạt 160 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước nhưng là sự cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 65 tỷ đồng của quý I/2024.

Tính chung 6 tháng đầu năm, NLG ghi nhận doanh thu 457 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 94,8 tỷ đồng, lần lượt giảm 61,5% và 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả này, NLG đã hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 11,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2024.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của NLG đạt 29.731 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 10% lên 19.165 tỷ đồng, chủ yếu tập trung vào các dự án bất động sản đang dang dở như: Dự án Izumi (8.655 tỷ đồng); Dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng); Dự án Akari (2.425 tỷ đồng); và Dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng).

Tại bảng cân đối kế toán, về tổng nợ phải trả, NLG ghi nhận nợ tăng 9% so với đầu năm, lên mức 16.425 tỷ đồng vào cuối quý II/2024. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước tăng 18,5% đạt 4.519 tỷ đồng, còn nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 7%, lên 6.532 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, trong 3 phiên tính từ 21 – 23/8, cổ phiếu NLG giữ nguyên mức giá 40.700 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ so với mức giá kết phiên ngày 20/8 là 40.600 đồng và giảm 21% so với hồi đầu năm./.