Trụ sở 1 công ty bất động sản đặt tại Dự án Khu đô thị Năm Sao nhưng vắng "hơi người". Ảnh: Kỳ Phương

Phản hồi đến TBTCVN, UBND huyện Cần Giuộc cho biết, Dự án Khu đô thị Năm Sao có quy mô sử dụng đất khoảng 195,9 ha thuộc địa bàn xã Phước Lý (huyện Cần Giuộc), xã Long Trạch và xã Long Khê (huyện Cần Đước) được chia làm 4 giai đoạn.

Trong đó, trên địa bàn huyện Cần Giuộc có diện tích khoảng 100ha, gồm giai đoạn 1 với diện tích khoảng 39,5 ha và giai đoạn 2 với diện tích khoảng 60,5 ha.

Theo nội dung kết luận tại Kết luận thanh tra số 12/KL-BTNMT ngày 14/11/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng chậm.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương từ năm 2006. Trong suốt thời gian thực hiện dự án, UBND huyện đã tích cực phối hợp cùng các sở, ngành tỉnh theo dõi quá trình triển khai thực hiện dự án của chủ đầu tư, tập trung nhiệm vụ giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, dự án gặp khó khăn do những nguyên nhân chủ quan, khách quan trong quá trình triển khai dự án, xuất phát từ khó khăn chủ đầu tư cũng như việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ trải qua thời gian dài có nhiều thay đổi, dẫn đến việc chậm tiến độ theo quy định.

Theo UBND huyện Cần Giuộc, giai đoạn 1 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, cơ bản hoàn thành việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Có khoảng gần 200 hộ dân đã và đang xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống.

Đối với giai đoạn 2, đến nay đã thực hiện chi trả được 270 hộ và 1 tổ chức (có 5 hộ nhận một phần), diện tích 548.343,5 m2 với số tiền là hơn 583,2 tỷ đồng, đạt 96,79% về hộ và 95,63% về diện tích (tính luôn đất do UBND xã quản lý).

Tính từ thời điểm kết luận thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đến nay (Kết luận thanh tra số 12/KL-BTNMT ngày 14/11/2022), dự án đã chi trả được thêm 56 hộ/diện tích 101.643,5 m2, số tiền xấp xỉ 252 tỷ đồng.

Hiện, dự án Khu đô thị Năm Sao giai đoạn 2 còn lại 13 hộ (5 hộ đã chi một phần) diện tích 26.088,4 m2 chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, trong đó có 6 hộ chưa đồng ý cho kiểm đếm, yêu cầu được giữ lại đất mặt tiền đường tỉnh 835B để sử dụng; còn khoảng 23 mộ chưa di dời, gây khó khăn trong việc đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ.

UBND huyện Cần Giuộc khẳng định, Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, chưa được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để giao nền cho người dân tái định cư.

Đồng thời, UBND huyện Cần Giuộc yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ có liên quan theo quy định (đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...).