Báo cáo của UBND TP. Hồ Chí Minh (HCM) gửi Bộ Xây dựng trong Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 cho thấy, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 107,5 triệu m2 nhà ở trong 10 năm tới.
 |
| Trong 10 năm tới, TP. HCM sẽ có thêm hàng triệu m2 nhà ở. Ảnh: Kỳ Phương |
Cụ thể, trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích nhà ở tăng thêm 50 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 367.000 căn nhà. Đến năm 2025, phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 23,5m2/người.
Ở giai đoạn này, thành phố sẽ phát triển nhà ở tại các khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm gồm: tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi qua TP. Thủ Đức (các quận 2, quận 9 và hướng Đông quận Thủ Đức cũ ); tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (quận Tân Phú, và hướng Bắc quận 12); tuyến Metro số 3a Bến Thành - Tân Kiên (đi qua quận Bình Tân và hướng tây huyện Bình Chánh).
Song song đó, TP. HCM cũng tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch để tạo lập, xác định rõ các quỹ đất phát triển dự án nhà ở tại khu vực nội thành phát triển ở TP .Thủ Đức và quận 7, quận 12, quận Bình Tân.
Đối với giai đoạn 2026 - 2030, tổng diện tích nhà ở tăng thêm 57,5 triệu m2 sàn. Đến năm 2030, phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,5m2/người.
Trong giai đoạn này, việc phát triển nhà ở diễn ra tại các khu vực dọc theo những điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm, phát triển mạnh nhà ở nội thành TP. Thủ Đức và quận 7, quận 12, quận Bình Tân.
Đồng thời, thành phố sẽ phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy hoạch, tạo lập quỹ đất phát triển dự án tại các huyện ngoại thành, ưu tiên tạo điều kiện phát triển dự án nhà ở giá rẻ, phục vụ bộ phận người lao động di cư đến thành phố.
Theo UBND TP. HCM, tổng nhu cầu quỹ đất để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 toàn thành phố khoảng 5.239ha, trong đó nhà ở thương mại khoảng 4.788ha, nhu cầu nhà ở xã hội khoảng 451ha.
Còn theo tính toán của Sở Xây dựng TP.HCM, nguồn lực để thực hiện các dự án nhà ở trong chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 là rất lớn, khoảng 1,52 triệu tỷ đồng. Trong đó, vốn xây dựng nhà ở thương mại giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 239.750 tỷ đồng, vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân 289.530 tỷ đồng, vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.700 tỷ đồng./.
