Theo đó, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Hòa Tâm thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên, tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa. KCN có ranh giới: phía Đông giáp tuyến đường Phước Tân - Bãi Ngà và núi Bãi Gốc; phía Tây giáp KCN Hòa Xuân Đông; phía Nam giáp núi Giực Kinh và núi Hòn Bà; phía Bắc giáp sông Đà Nông.
KCN Hòa Tâm có quy mô diện tích khoảng 1.115 ha, trong đó, diện tích đất KCN Hòa Tâm khoảng 1.080 ha; diện tích đất Trung tâm hành chính phục vụ cảng Bãi Gốc và KCN Hòa Tâm khoảng 20 ha; diện tích đất nghiên cứu khảo sát đánh giá hiện trạng dân cư bên ngoài khu vực núi Bãi Gốc khoảng 15 ha.
 |
| Khu công nghiệp Hòa Tâm sẽ có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và đa ngành. Ảnh: Mỹ Bình |
Đồ án 1/2.000 KCN Hòa Tâm được tổ chức, bố trí các phân kỳ đầu tư gồm: khu A có quy mô diện tích khoảng 491,87 ha; khu B có quy mô diện tích khoảng 423,72 ha và khu C có quy mô diện tích khoảng 164,41 ha.
Về quy hoạch sử dụng đất, KCN Hòa Tâm được quy hoạch 4 lô đất dịch vụ có tổng diện tích 12,87 ha. Chức năng làm cơ sở lưu trú trong KCN và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ người lao động làm việc tại doanh nghiệp trong KCN, với chiều cao xây dựng tối đa 10 tầng.
Đối với đất nhà máy, kho tàng (sản xuất công nghiệp), KCN Hòa Tâm được quy hoạch 7 lô đất sản xuất công nghiệp với diện tích 633,32 ha (chiếm tỷ lệ 69,17%). Các khu đất công nghiệp bố trí tập trung tạo thành các nhóm nhà máy công nghiệp có quy mô lớn từ 30 - 250 ha, để đáp ứng cho các ngành luyện kim, năng lượng, lọc hóa dầu, chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng; mật độ xây dựng 60 - 70%; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Đất các khu hạ tầng kỹ thuật có 3 lô đất với tổng diện tích 10,21 ha; chức năng để bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật chung theo từng giai đoạn đầu tư (cấp nước, thoát nước, cấp điện).
KCN Hòa Tâm có chỉ tiêu sử dụng lao động khoảng 40.000 người, nhu cầu sử dụng nước khoảng 175.400 m3/ngày đêm; tổng lưu lượng thoát nước thải khoảng 26.200 m3/ngày đêm (gồm 2 trạm xử lý nước thải cho khu A và khu B); tổng khối lượng chất thải rắn khoảng 250 tấn/ngày; nhu cầu cấp điện là 811,2 MVA (khu A 700 MVA, khu B và khu dịch vụ, công cộng hành chính là 111,2 MVA).
| KCN Hòa Tâm được quy hoạch là KCN tập trung tỉnh Phú Yên thuộc hệ thống các KCN Quốc gia, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Là KCN đa ngành, đầu tư các loại hình công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp gắn với việc phát huy lợi thế cảng biển, tập trung thu hút các ngành công nghiệp lọc hóa dầu, luyện kim, năng lượng nhằm khai thác tiềm năng cảng Bãi Gốc theo Quyết định số 1579, ngày 22/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. |
