927 căn hộ tại dự án chưa được cấp sổ do Gamuda land chưa đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Ảnh Kỳ Phương.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, trong hàng chục nghìn căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh chưa được cấp sổ hồng, nhiều trường hợp có nguyên nhân dự án bị vướng mắc về pháp lý, chưa thực hiện kết luận thanh tra.

Cụ thể, có 6 dự án đang gặp vướng vì chủ đầu tư chưa thực hiện kết luận thanh tra hoặc phải xác minh lại đối tượng mua nhà... với 4653 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, dự án Chung cư Ruby Celadon City (36 Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) của Công ty CP Gamuda Land làm chủ đầu tư hiện có 927 căn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân, chủ đầu tư chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Cũng tại dự án này, đợt thanh tra hồi đầu năm 2017, Thanh tra Chính phủ từng đưa ra kiến nghị thu hồi 514 tỷ đồng liên quan đến việc khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Thủ tướng cũng chỉ đạo yêu cầu các cơ quan liên quan triển khai việc thu hồi này.

Tuy nhiên, tháng 9/2018, Gamuda Land đã gửi khiếu nại tới Thủ tướng, sau đó lãnh đạo Chính phủ yêu cầu cơ quan thanh tra kiểm tra, xem xét kiến nghị.

Trong báo cáo về kết quả rà soát, dẫn các cơ sở pháp lý, Thanh tra Chính phủ vẫn bảo lưu quan điểm đề nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh thu hồi về ngân sách 514 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ nhận định, diện tích đất đường giao thông nội bộ, đất công viên cây xanh, diện tích mặt nước được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Do đó, chủ đầu tư không được khấu trừ tiền đền bù, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng phải nộp mà chỉ được tính vào vốn đầu tư dự án.

Một dự án khác cũng đang vướng mắc về pháp lý dẫn đến 550 căn chưa được cấp sổ hồng là Chung cư Hoa Phượng (phường Thới An, quận 12) của Công ty TNHH Sợi Hạ Long. Dự án này đang bị cơ quan chức năng yêu cầu xác định lại diện tích đất sử dụng chung cư. Đồng thời, kiểm toán đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra lại các đối tượng mua nhà ở xã hội của dự án.

Ngoài ra, khu nhà ở Vườn Lài (phường An Phú Đông, quận 12) do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư. Dự án trên có 550 căn chưa cấp sổ hồng do phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh về nghĩa vụ tài chính dự án và cam kết hỗ trợ kinh phí.

Đáng chú ý, dự án Chung cư Sunny plaza (số 110A Phạm Văn Đồng, phường 3, quận Gò Vấp) do Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương làm chủ đầu tư hiện còn 202 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do phải trình văn bản gửi UBND TP. Hồ Chí Minh rà soát quản lý sử dụng vốn Nhà nước.

Cuối cùng, 12 căn hộ tại dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty CP Giống gia cầm Miền Nam, TP. Thủ Đức do Công ty CP Giống gia cầm Miền Nam làm chủ đầu tư chưa được cấp sổ do vướng mắc vì người mua nhà không phải là cán bộ công nhân viên.