Một góc dự án AquaCity. Ảnh TL

Ngày 4/5, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã ký văn bản (số 4244/UBND-KTN) báo cáo gửi Thủ tướng, đề xuất xử lý một số vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Biên Hòa.

Trong công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014, trong khi quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.

Tuy nhiên, tại các thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án của Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP. Biên Hòa (tức 3 dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng là Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai Waterfront, Khu đô thị Aqua City).

UBND tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

"Bằng văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, cũng như các dự án trọng điểm" - văn bản nêu.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của những dự án trong phân khu này, trong đó có các dự án của Novaland.

UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, đối với nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 252 ngày 17/3, địa phương sẽ tiếp tục lập hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch trình duyệt theo đúng quy định.

Ngoài ra, trong văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đề xuất phương án tháo gỡ cho dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (quy mô 286 ha).

Aqua Security Center.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (quy mô 286 ha) của Novaland và chủ đầu tư Donacoop trước đây khi UBND tỉnh Đồng Nai duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2011 đã không quy định bố trí 20% quỹ nhà ở xã hội tại phạm vi dự án.

Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng tại dự án Khu dân cư Tràng An làm cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Phước Hưng theo quy định.

Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.