Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Kỳ Phương

kyphuongtbtc@gmail.com

22:10 | 04/04/2024

Trong quý I/2024 thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) rơi vào cảnh trầm lắng, chỉ có 939 giao dịch, chuyển nhượng BĐS (giảm 704 giao dịch so với 1.643 quý I/2023)

Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Trong những năm gần đây, TP. Bảo Lộc là "điểm nóng" của nạn phân lô bán nền núp bóng dự án

2 dự án mới đang triển khai

UBND TP. Bảo Lộc vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn quý I/2024.

Theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024, có 2 dự án được cấp phép, đang triển khai. Thứ nhất là dự án Khu dân cư kiểu mẫu Đambri của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên.

Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2349/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 27/11/2023), đang được triển khai đầu tư.

Thứ 2 là dự án Khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu Green View của chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư và phát triển Green View, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2542/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 18/12/2023), đang lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

Bên cạnh đó, trên địa bàn có các dự án phát triển đô thị từ trước năm 2024 gồm: Dự án quy hoạch một phần khu dân cư khu công nghiệp Lộc Sơn (giai đoạn 2) tại phường Lộc Sơn về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng, một số người dân đã nhận đất tái định cư và tiến hành xây dựng nhà ở.

Dự án khu nhà ở cho cán bộ tập đoàn than khoáng sản Vinacomin tại Phường 1, nhà đầu tư đã xây dựng hoàn thiện dãy nhà liên kế phố mặt đường Bùi Thị Xuân và Lý Thường Kiệt bàn giao cho người mua.

Dự án khu dân cư tổ dân phố 6B phường Lộc Sơn hiện phần giao thông, hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thiện theo quy hoạch, riêng hạng mục công viên cây xanh chưa thực hiện đầu tư, đất công trình công cộng và đất dịch vụ công công chưa được bàn giao cho UBND thành phố quản lý. Hiện UBND thành phố Bảo Lộc đã phê duyệt thiết kế đô thị thực hiện theo kết luận của thanh tra tỉnh.

Dự án khu dân cư số 4 đường Đinh Tiên Hoàng tại Phường 2, nhà đầu tư đã tiến hành thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện dãy nhà liên kế xây dựng theo thiết kế đô thị đã phê duyệt.

Dự án khu dân cư đường Lý Thường Kiệt nối dài tại phường Lộc Phát (Licogi16), nhà đầu tư hiện đã cơ bản hoàn thành đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật của dự án, hiện còn một phần chưa giải phóng mặt bằng do đó chưa triển khai được theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp.

Dự án nhà ở đường Nguyễn Công Trứ khu CH1, Khu CH2 thuộc quy hoạch chi tiết tiểu khu Bắc Hà Giang giai đoạn 2 hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà liên kế phố và bàn giao cho người mua hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh do Công ty cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, hiện đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã được Sở Xây dựng tỉnh chấp thuận nghiệm thu tại Thông báo số 82/TB-SXD ngày 12/1/2023. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở Phương Nam hiện đã xây hoàn thành đưa vào sử dụng.

Dự án khu dân cư hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2 (cạnh Siêu thị Copmax Bảo Lộc) hiện đã xây dựng xong phần móng các khối nhà.

Dự án khu dân cư BeaCon tại ngã tư Nguyễn Tuân - Quốc Lộ 20 hiện đã xây dựng hoàn thiện, bàn giao cho người mua.

Đã qua thời "bỏ phố về quê", bất động sản Bảo Lộc rơi vào trầm lắng

Không có dự án đủ điều kiện bán

Theo UBND TP. Bảo Lộc, ngoài các dự án trên còn có các dự án do UBND thành phố làm chủ đầu tư theo chương trình phát triển đô thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư về cơ bản hoàn thiện, người dân nhận đất tái định cư đã tiến hành đầu tư xây dựng nhà ở ước đạt khoảng 42%.

Cũng theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024 không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân).

Việc giao dịch nhà ở, bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý I/2024 có chiều hướng giảm so với cùng kỳ năm trước, thị trường trầm lắng.

Tuy nhiên đối với giá giao dịch hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố, được Chi cục Thuế Bảo Lộc - Bảo Lâm tính thuế sang nhượng không báo cáo về thành phố do đó thành phố không có thông tin chi tiết.

Thành phố Bảo Lộc cũng không có thông tin về giá cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, tồn kho bất động sản

UBND TP. Bảo Lộc cho hay, theo quy định việc giao dịch, sang nhượng bất động sản không bắt buộc phải báo cáo về UBND thành phố, do đó địa phương bị động trong việc theo dõi, nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản.

Qua đó, UBND TP. Bảo Lộc kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cung cấp các thông tin về giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố gửi Sở Xây dựng cũng như UBND thành phố để nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản trên địa bàn.

Số liệu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất TP. Bảo Lộc cung cấp cho thấy, trong quý I/2024 có 939 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản, so với 1.643 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản trong quý I/2023.

Kỳ Phương

Từ khóa:

Bảo Lộc bất động sản bảo lộc Bỏ phố về vườn lâm đồng Phân lô bán nền Lâm Đồng các dự án được phê duyệt ở Bảo Lộc

Dành cho bạn

Khoảng 1.531 tấn chất thải nhựa bị thất thoát ra môi trường mỗi ngày

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

ICBC pledges deeper financial cooperation with Vietnam

Securities firms target double-digit growth despite market volatility

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Đọc thêm

Nguồn cung bất động sản vẫn lệch pha so với nhu cầu thực

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, song hành với sự cải thiện này là những áp lực mới về lãi suất, chi phí vốn và cấu trúc nguồn cung. Bài toán đặt ra hiện nay không chỉ dừng ở việc tháo gỡ khó khăn trước mắt, mà là tái cấu trúc thị trường để hướng tới sự phát triển ổn định và bền vững hơn.

Làm rõ phương án nâng đời cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình

Hai nội dung cần làm rõ tại đề xuất mở rộng cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình của Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) là xác định quy mô, lộ trình đầu tư và hình thức đầu tư phù hợp, nhằm vừa đẩy nhanh tiến độ, vừa đảm bảo tính khả thi về tài chính.

Từ lướt sóng sang nắm giữ: Sự trở lại của đầu tư dài hạn trong bất động sản

Trong mọi chu kỳ bất động sản, thị trường luôn chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm tài sản. Khi thị trường tăng trưởng nóng, khoảng cách này thường bị che mờ bởi làn sóng kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và tâm lý đầu cơ. Nhưng khi chu kỳ chậm lại và bước vào giai đoạn tái định giá rủi ro, sự khác biệt lập tức lộ diện: không phải tài sản nào cũng có khả năng giữ giá và phục hồi như nhau.

Mô hình đô thị hành chính mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Sự bùng nổ của hạ tầng giao thông liên vùng cùng làn sóng phát triển công nghiệp đang tạo nên một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản phía Tây TP. Hồ Chí Minh. Trong bức tranh đó, Thủ Thừa (Long An cũ) nổi lên như một tâm điểm mới khi hội tụ cả lợi thế hạ tầng, công nghiệp và mô hình đô thị hành chính hiện đại.

Đông Tây Land tăng năng lực tài chính, chuẩn bị cho kế hoạch IPO

Theo ông Nguyễn Thái Bình - Chủ tịch HĐQT Đông Tây Land, việc xây dựng hệ sinh thái tài chính - bất động sản - thị trường vốn cùng các đối tác uy tín sẽ tạo nền tảng để Đông Tây Land phát triển bền vững và chuẩn bị tốt hơn cho lộ trình IPO trong thời gian tới

Nối dài Đại lộ Võ Văn Kiệt đến Tây Ninh, dự án bất động sản nào được hưởng lợi?

Dự án kéo dài Đại lộ Võ Văn Kiệt (TP. Hồ Chí Minh) kết nối trực tiếp với trục động lực Lương Hòa – Bình Chánh không chỉ là lời giải cho bài toán giao thông cửa ngõ phía Tây mà còn là “ngòi nổ” kích hoạt chu kỳ tăng giá mới cho loạt dự án bất động sản quy mô lớn. Trong lộ trình để đón đầu xu hướng đầu tư này, 3 dự án gồm: Khu đô thị LA Home, The Solia và Eden Dragon đang nổi lên như những điểm sáng hưởng lợi trực tiếp.

Bất động sản Hải Phòng: Nội lực kinh tế vững vàng, bệ phóng cho diện mạo đô thị.

Trong chu kỳ tăng trưởng thần tốc của Hải Phòng c cực tăng trưởng công nghiệp và logistics hàng đầu miền Bắc, một cuộc chuyển dịch tư duy đầu tư đang diễn ra mạnh mẽ. Khi không gian đô thị mở rộng, vùng lõi trung tâm không bị pha loãng mà ngược lại, đang trở thành "điểm neo" giá trị, nơi các bất động sản hạng sang xác lập vị thế độc tôn và khả năng sinh lời bền vững.

Mở rộng kênh vốn dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn cho hạ tầng

Việt Nam được ước tính cần hàng trăm tỷ USD để phát triển hạ tầng trong những thập kỷ tới, trong khi khả năng cung ứng vốn dài hạn của hệ thống ngân hàng còn hạn chế. Trong bối cảnh đó, việc phát triển các kênh huy động vốn dài hạn từ thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu hạ tầng, được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán tài chính cho các dự án quy mô lớn.

Xem thêm

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Chuyển động mới tại dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Doanh nghiệp bán lẻ chủ động “neo giá”, nỗ lực ổn định thị trường giữa áp lực chi phí

Phục vụ giao lưu quốc phòng biên giới, cửa khẩu Móng Cái tạm dừng thông quan theo khung giờ

Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Kỳ Phương

2 dự án mới đang triển khai

Không có dự án đủ điều kiện bán

Dành cho bạn

Khoảng 1.531 tấn chất thải nhựa bị thất thoát ra môi trường mỗi ngày

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

ICBC pledges deeper financial cooperation with Vietnam

Securities firms target double-digit growth despite market volatility

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Đọc thêm

Nguồn cung bất động sản vẫn lệch pha so với nhu cầu thực

Làm rõ phương án nâng đời cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình

Từ lướt sóng sang nắm giữ: Sự trở lại của đầu tư dài hạn trong bất động sản

Mô hình đô thị hành chính mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Đông Tây Land tăng năng lực tài chính, chuẩn bị cho kế hoạch IPO

Nối dài Đại lộ Võ Văn Kiệt đến Tây Ninh, dự án bất động sản nào được hưởng lợi?

Bất động sản Hải Phòng: Nội lực kinh tế vững vàng, bệ phóng cho diện mạo đô thị.

Mở rộng kênh vốn dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn cho hạ tầng

Mới nhất Đọc nhiều

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Chuyển động mới tại dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Doanh nghiệp bán lẻ chủ động “neo giá”, nỗ lực ổn định thị trường giữa áp lực chi phí

Phục vụ giao lưu quốc phòng biên giới, cửa khẩu Móng Cái tạm dừng thông quan theo khung giờ

Thuế tỉnh Quảng Ngãi phối hợp cùng Sacombank hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi số, triển khai hóa đơn điện tử

Bộ Y tế cấp phép lưu hành vaccine tay chân miệng tại Việt Nam

Sau nâng hạng: Niềm tin tăng, dòng vốn đi theo lộ trình

Thuế tỉnh Đắk Lắk triển khai đợt cao điểm hỗ trợ, đồng hành với hộ kinh doanh

“Đến tận nơi, gặp từng hộ” hỗ trợ hộ kinh doanh tuân thủ pháp luật thuế

Chính sách thuế mới tạo đà cho hộ kinh doanh phát triển bền vững

Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

2 dự án mới đang triển khai

Không có dự án đủ điều kiện bán

Bài liên quan

Dành cho bạn

Đọc thêm

Mới nhất Đọc nhiều