Một góc của đường Đồng Khởi. Ảnh tư liệu

Tương tự, phố Tràng Tiền tại Hà Nội có mức giá thuê là 334 USD/m2/năm (tương đương với 300 USD/m²/tháng), tăng 50% so với mức trước đại dịch và không thay đổi so với cùng kỳ năm trước. Theo bảng xếp hạng các thị trường châu Á - Thái Bình Dương, Tràng Tiền được ghi nhận là con phố có mức giá thuê mặt bằng bán lẻ cao thứ 18 trong khu vực.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường bán lẻ xa xỉ tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ và thu hút sự chú ý của nhiều thương hiệu quốc tế. Trong đó, đường Đồng Khởi là một trong những con phố sầm uất và nổi tiếng nhất tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gần nhiều khách sạn cao cấp và các điểm du lịch nổi tiếng, giúp thu hút lượng khách hàng tiêu dùng cao cấp tiềm năng lớn.

“Nhiều thương hiệu xa xỉ đã chọn Đồng Khởi làm địa điểm để mở cửa hàng và định vị thương hiệu của mình tại Việt Nam. Việc có mặt trên con phố này giúp các thương hiệu xa xỉ không chỉ tiếp cận được với khách hàng mục tiêu, mà còn duy trì và nâng cao hình ảnh sang trọng, đẳng cấp của mình” - bà Trang Bùi cho hay.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, kể từ khi trung tâm thương mại đầu tiên của Việt Nam mở cửa (bao gồm Tràng Tiền Plaza ở Hà Nội và Thương xá Tax ở TP. Hồ Chí Minh), tổng nguồn cung bán lẻ đã bắt đầu với khoảng 30.000m². Giai đoạn từ 1996 - 2019, trung bình mỗi năm, thị trường chào đón thêm 97.000m² sàn bán lẻ gia nhập thị trường.

Đặc biệt, thị trường bán lẻ tăng trưởng mạnh trong vòng 6 năm 2013 - 2019 với 195.000m² sàn bán lẻ mới gia nhập thị trường mỗi năm. Tuy nhiên, trong vòng 5 năm trở lại đây, thị trường bán lẻ có dấu hiệu chững lại về nguồn cung, đặc biệt là khu vực lõi trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, điều này thúc đẩy giá thuê. Tính đến quý III/2024, tổng nguồn cung bán lẻ cả hai thành phố đạt khoảng 2,56 triệu m².