Cổ phiếu bất động sản tiếp tục bị bán mạnh

Từ sau sự kiện Tân Hoàng Minh, cổ phiếu bất động sản có dấu hiệu bị ảnh hưởng tâm lý nghiêm trọng. Hôm qua các mã bất động sản đã giảm tương đối mạnh, hôm nay lực bán vẫn tiếp diễn.

Trong cả trăm cổ phiếu bất động sản hoặc có “dính” đến lĩnh vực bất động sản, đáng chú ý nhất là hai nhóm: Các cổ phiếu bất động sản lớn có khả năng ảnh hưởng mạnh đến xu hướng và các cổ phiếu đầu cơ nhỏ tập trung rất nhiều nhà đầu tư cá nhân. Hôm nay cả hai nhóm này đều bị tác động mạnh.

Diễn biến phiên giao dịch VN-Index

VIC có phiên rơi xuống mức thấp nhất 14 ngày khi "bốc hơi" 1,24% giá trị. Thông tin quan trọng nhất với VIC vẫn là việc bị cắt margin, nhưng cũng có ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu bất động sản. Các nhà đầu tư đang đi tìm kiếm những doanh nghiệp phụ thuộc vốn vay qua trái phiếu. Đây là một phản ứng thông thường của thị trường, dù bản chất việc phát hành trái phiếu không xấu. Tuy vậy, thị trường luôn có những giai đoạn phản ứng cảm tính, tốt xấu lẫn lộn. Ngoài VIC, trụ lớn VHM cũng giảm 1,7%, NVL giảm 1,97%, VCG giảm 2,24%, DIG giảm 4,6%...

Với các cổ phiếu đầu cơ, ảnh hưởng nặng nề là dĩ nhiên vì phản ứng của nhà đầu tư nhỏ lẻ cảm tính rất nhiều. NVT, ASM, CIG giảm sàn. Hàng chục cổ phiếu khác giảm 3-6%, trong đó có nhiều cái tên quen thuộc như CEO, SJS, DXG, SCR, VRC...

Bên cạnh cổ phiếu bất động sản, nhóm ngân hàng hôm nay cũng bị tác động mạnh. Mặc dù đã có những phản hồi sớm về mức độ liên quan của ngân hàng tới vụ trái phiếu Tân Hoàng Minh, nhưng nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng. SHB phiên này sụt giảm mạnh 3,28%, KLB giảm 3,84%, BID giảm 1,03%, STB giảm 1,39%. Dù vậy cũng không thể liên kết hai sự kiện lại với nhau, hôm nay có thể chỉ là một phiên điều chỉnh “quá tay” của cổ phiếu ngân hàng.

Tiêu biểu là VCB, cổ phiếu giảm tới 1,89% mà không có liên quan gì. Mã này đảo chiều giảm mạnh bất ngờ trong nửa cuối phiên, dù trước đó biến động không đáng kể. Thanh khoản của VCB chưa tới 1 triệu cổ, giảm tới 54% so với hôm qua. Mức thanh khoản như vậy không phải là “bán tháo”.

VN-Index thiệt hại nặng

Chỉ số giảm đột ngột tới gần 21 điểm hôm nay là một thiệt hại lớn cho xu hướng kiểm định đỉnh cao lịch sử. Đang từ chỗ thử thách đỉnh cao 1.530 điểm, VN-Index lại tụt về kiểm định mức 1.500 điểm. Đóng cửa hôm nay chỉ số đứng tại 1.502,35 điểm.

Thiệt hại này xứng đáng đổ lỗi cho các cổ phiếu bất động sản và ngân hàng. Trọng số của hai nhóm này quá lớn trong chỉ số. Không chỉ vậy, các mã siêu lớn của mỗi nhóm lại đều giảm sâu: VCB giảm 1,89%, VIC giảm 1,24%, VHM giảm 1,7%. Mức giảm điểm hôm nay cũng là phiên mạnh nhất kể từ khi chỉ số thoát đáy 1440 điểm hồi giữa tháng 3 vừa qua.

Tín hiệu hôm nay có thể khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn. Thị trường đang xung đột giữa hai quan điểm, một là xu hướng tăng sẽ tiếp tục mạnh lên và thị trường phá đỉnh lịch sử để lên đỉnh cao mới. Quan điểm thứ hai là thị trường dao động đi ngang trong biên độ đỉnh lịch sử và đáy ngắn hạn đã kéo dài 3 tháng nay. Đằng sau xung đột quan điểm đó là những nhà đầu tư lướt sóng, họ muốn bán ra ở vùng kháng cự là đỉnh cao cũ và canh mua lại ở vùng đáy. Phiên giảm hôm nay dường như thị trường đang đứng về nhóm nhà đầu tư này.

Sự lo lắng âm ỉ trong nhóm nhà đầu tư ôm cổ phiếu bất động sản cho thấy khả năng tác động từ sự kiện Tân Hoàng Minh là có thật, hoặc ít nhất chính là vì tạo nên bầu không khí căng thẳng như vậy. Thị trường cần thời gian để có nhiều thông tin hơn trong việc phản ánh hết những lo ngại đó.