Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc AGG Nguyễn Bá Sáng chia sẻ kế hoạch kinh doanh năm 2020 nhân ngày cổ phiếu chính thức giao dịch trên HOSE. Ảnh ĐD

Tạo thanh khoản thu hút giới đầu tư

AGG chính thức niêm yết trên HOSE ngày 9/1 với tổng khối lượng 75 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 25.000 đồng. Ngay phiên đầu tiên, thị giá AGG đã tăng trần 5.000 đồng lên 30.000 đồng, khối lượng khớp lệnh 211.250 cổ phiếu với lượng dư mua giá trần hơn 200.000 cổ phiếu. Phiên kế tiếp, thị giá AGG tăng tiếp 400 đồng lên 30.400 đồng, với khối lượng cổ phiếu giao dịch lên đến 382.330 cổ phiếu.

Theo phân tích của Công ty CP Chứng khoán SSI, cổ phiếu AGG có đặc điểm nổi trội là hiệu quả đầu tư (IRR) rất cao, đạt gần 90%. Điều này đến từ mô hình hợp tác tài chính với các quỹ đầu tư đồng phát triển dự án, trong đó An Gia chỉ góp vốn thực tế khoảng 20% (capital contribution) nhưng hưởng tỷ lệ phân chia lợi nhuận lên đến 50,1%.

Bên cạnh đó, biên lợi nhuận gộp của AGG cũng cao so với trung bình ngành và gia tăng qua từng năm, từ 29% năm 2017 đến 36% năm 2018 và 9 tháng đầu năm 2019 là 70%, đứng top đầu ngành BĐS nhà ở. Biên lợi nhuận gộp cao bởi nguồn thu nhập chủ yếu trong 9 tháng không đến từ hoạt động bàn giao nhà như các năm trước mà đến từ dịch vụ tư vấn phát triển dự án. Đây là doanh thu được trả cho AGG tương ứng với 2% doanh số bán hàng.

Chia sẻ với báo giới tại buổi lễ trao quyết định niêm yết cổ phiếu AGG do HOSE tổ chức, cũng là phiên giao dịch đầu tiên của chứng khoán này, ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc AGG cho biết, AGG chào sàn với giá 25.000 đồng, tương ứng với mức P/E chỉ 5,5 lần là khá hấp dẫn.

“Giá chào sàn của AGG thấp hơn nhiều so với mức trung bình của ngành và mức định giá cổ phiếu (44.000 đồng theo định giá của SSI). Việc chúng tôi quyết định niêm yết cổ phiếu với mức giá này là nhằm mục đích gia tăng tính thanh khoản, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như dựa trên quan điểm thận trọng” – ông Nguyễn Bá Sáng lý giải.

Lãnh đạo HOSE trao quyết định niêm yết chứng khoán AGG cho ông Nguyễn Bá Sáng. Ảnh NM

Minh bạch để gọi vốn phát triển dự án

Theo ông Nguyễn Bá Sáng, AGG lên sàn với mục tiêu rất rõ ràng là huy động vốn để có thể mua nhiều dự án và hướng đến sự minh bạch. Tính đến thời điểm hiện tại, AGG là nhà phát triển dự án tên tuổi với hơn 15.000 căn hộ từ 11 dự án đã ra mắt và 5 dự án khác đang triển khai. Công ty cũng có sẵn quỹ đất gần 60 ha tại các khu vực nhiều tiềm năng phát triển của TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Biên Hoà, Đồng Nai, Phan Thiết…

“Với quỹ đất hiện tại, chúng tôi dự kiến bổ sung cho thị trường 9.000 – 12.000 sản phẩm trong 3 năm tới, đảm bảo doanh thu và lợi nhuận ổn định. Còn về dài hạn, chúng tôi có kế hoạch chi khoảng 10.000 tỷ đồng mỗi năm tạo lập quỹ đất đủ để phát triển bền vững trong 10 năm tiếp theo” – ông Nguyễn Bá Sáng nhấn mạnh.

Chia sẻ về tình hình kinh doanh, người đứng đầu AGG cho biết thêm, sau hơn 10 năm hình thành và phát triển, từ một DN hoạt động trong lĩnh vực môi giới, AGG vươn lên trở thành chủ đầu tư và khẳng định vị trí trên thương trường, với năm 2018 đạt doanh thu hơn 1.125 tỷ đồng (tăng 14% so với năm 2017) và lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 566 tỷ đồng (gấp 5,5 lần năm 2017).

9 tháng đầu năm 2019, AGG tiêu thụ được 3.000 sản phẩm với doanh số bán hàng xấp xỉ 6.000 tỷ đồng. Tính cả năm, AGG ước tính doanh thu thuần đạt 359 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 320 tỷ đồng (vượt 7% kế hoạch đề ra). Đây là kết quả đáng mơ ước trong khi thị trường BĐS nói chung đang chững lại, nhiều DN giảm hoặc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh.

“Riêng năm nay, chúng tôi đặt mục tiêu doanh thu 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 50% so với năm 2019. Việc đưa cổ phiếu lên niêm yết trên HOSE không phải đích đến cuối cùng mà chỉ là sự khởi đầu, với mong muốn trở thành một tập đoàn BĐS Việt Nam phát triển bền vững và chuyên nghiệp” – ông Nguyễn Bá Sáng khẳng định./.

Đỗ Doãn