Dệt may, da giày lo mất đơn hàng do chi phí đầu vào tăng 30%
Chi phí logistics, nguyên liệu tăng mạnh, có mặt hàng tới 30%, khiến dệt may, da giày chịu áp lực kép, đối mặt nguy cơ mất đơn hàng, đứt gãy chuỗi cung ứng.
Bất động sản TP. HCM ‘sáng hơn’ trên nhiều phân khúc
Báo cáo vừa phát hành của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2016 đã cho thấy một bức tranh “sáng” hơn ở nhiều phân khúc. Theo đó, giao dịch biệt thự và nhà liền kề đạt kỷ lục; mặt bằng văn phòng khan hiếm, giá thuê tăng; giao dịch căn hộ hạng C tăng mạnh;...
Báo cáo của Savills cho biết, trong quý III, có 6 dự án biệt thự/nhà liền kề và giai đoạn mới của năm dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm.
Lượng giao dịch tăng 49% theo quý và 193% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nhà liền kề chiếm 71% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 7% theo quý và 8% theo năm.
Quận 2 và 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, giá bán sản phẩm hợp lí và đa dạng tiện ích vẫn là những yếu tố chính thu hút người mua.
 |
| Trong quý III, hoạt động của căn hộ cho thuê đã có nhiều cải thiện so với quý trước. Ảnh: DT |
Trong khi đó, ở thị trường bất động sản văn phòng, quý III có một dự án hạng C gia nhập thị trường và một tòa nhà hạng B tạm ngừng hoạt động để nâng cấp sửa chữa. Tổng nguồn cung văn phòng đạt 1.580.000 m2, ổn định theo quý và ngày càng khan hiếm.
Savill cho rằng, nhìn chung, tình hình hoạt động bất động sản văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tiến triển tốt do sự thiếu hụt nguồn cung mới. Công suất trung bình tăng 1% theo quý và 5% theo năm, đạt 98%. Giá thuê trung bình cũng tăng 1% theo quý và 5% theo năm.
Trong đó, lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ các dự án văn phòng hạng B và C chiếm 97% tổng lượng tiêu thụ mới trong quý.
Cũng theo Savills, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý III có 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 4.600 căn, giảm mạnh 47% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.300 căn hộ trong tất cả các phân khúc.
Tuy vậy, lượng giao dịch lại đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng 2% theo quý và theo năm nhờ vào tình hình hoạt động tốt của phân khúc hạng A và hạng C. Trong đó, hạng A có tỉ lệ hấp thụ cao nhất với 34%. Lượng giao dịch của phân khúc hạng C tăng mạnh khoảng 15% theo quý; ngược lại, lượng giao dịch của hạng B giảm 12% sau khi tăng 6 quý liên tiếp.
Còn thị trường bán lẻ, tổng mặt bằng cho thuê quý III đạt khoảng 1.160.000 m2, tăng 10% theo quý và 22% theo năm. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tăng 4% theo quý, chủ yếu là do hoạt động tốt của Saigon Centre vừa mở lại và dự án mới Aeon Mall Bình Tân. Công suất thuê trung bình khoảng 93%, ổn định theo quý và năm, trong đó: Trung tâm thương mại công suất tăng 1% theo quý; khối đế bán lẻ giảm 3%; còn trung tâm bách hóa ổn định.
Savills đánh giá, nguồn cung mới ở trung tâm được hấp thụ tốt mặc dù giá cao, phản ánh nhu cầu thực thuê trong những dự án hạng sang mới. Việc Union Square – một dự án cao cấp tạm dừng hoạt động lại phản ánh tình hình cạnh tranh khốc liệt tại trung tâm.
Bên cạnh đó, cả ba phân khúc căn hộ dịch vụ đều có tình hình hoạt động cải thiện so với quý trước. Công suất thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm lên mức 84%, trong đó hạng A và B là hai phân khúc có công suất tăng mạnh nhất.
Ngoài ra, cũng trong quý III/2016, tổng nguồn cung khách sạn đạt hơn 15.400 phòng từ 125 dự án, ổn định theo quý và tăng 8% theo năm. Công suất cho thuê phòng xấp xỉ 65%, tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Giá thuê phòng trung bình xấp xỉ 1.829.000 VNĐ/phòng/đêm (82USD/phòng/đêm), tăng 9% theo năm, nhưng giảm 2% theo quý, do giá thuê trung bình của 5 sao giảm 2% theo quý./.
D.T
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Quảng Ninh khơi thông nguồn vốn, tiếp sức doanh nghiệp bứt phá
Trong bối cảnh đặt mục tiêu tăng trưởng cao trong năm 2026, Quảng Ninh đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để khơi thông dòng vốn, cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
TP. Hồ Chí Minh tăng cường kiểm soát thị trường xăng dầu, xử lý nghiêm hành vi găm hàng
Trước biến động giá xăng dầu và nhu cầu tiêu dùng tăng cao, lực lượng Quản lý thị trường TP. Hồ Chí Minh đã triển khai trực chiến 24/7, tăng cường kiểm tra các cửa hàng xăng dầu trên địa bàn nhằm đảm bảo nguồn cung và ổn định thị trường.
Vinfast thu về 3,6 tỷ USD doanh thu trong năm 2025
Nhờ tăng mạnh về sản lượng, doanh thu cả năm 2025 của VinFast tăng 105,4% so với năm trước lên 90.427,6 tỷ đồng, tương đương 3,6 tỷ USD.
Dệt may Thành Công đặt mục tiêu doanh thu gần 4.400 tỷ đồng trong năm 2026
Công ty cổ phần Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu gần 4.386 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với kết quả năm 2025.
Cấp phép xuất nhập khẩu hóa chất kiểm soát đặc biệt qua Cổng dịch vụ công quốc gia
Thủ tục cấp giấy phép xuất khẩu, nhập khẩu hóa chất cần kiểm soát đặc biệt đã được thực hiện trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia. Doanh nghiệp cần hoàn tất thủ tục cấp phép điện tử trước khi làm thủ tục hải quan, thay cho hình thức kiểm tra hồ sơ giấy như trước đây.
Chủ động nguyên liệu cho xăng sinh học E10: Cần chính sách dài hạn và và chuỗi cung ứng bền vững
Việc triển khai xăng sinh học E10 trên phạm vi toàn quốc từ ngày 1/6/2026 được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình chuyển đổi năng lượng sạch của Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn nguyên liệu Ethanol phục vụ pha chế ổn định, các chuyên gia cho rằng cần sớm hoàn thiện chính sách dài hạn, đồng thời xây dựng chuỗi cung ứng bền vững giữa nhập khẩu và phát triển sản xuất trong nước.
Đêm 21/3, Hải quan bảo trì hệ thống công nghệ thông tin, doanh nghiệp cần lưu ý
Cục Hải quan vừa thông báo kế hoạch bảo trì, nâng cấp hệ thống mạng tại Trung tâm dữ liệu từ 21h ngày 21/3 đến 6h ngày 22/3/2026. Trong thời gian này, kết nối tới các hệ thống công nghệ thông tin (CNTT) của ngành Hải quan sẽ tạm thời gián đoạn, doanh nghiệp cần chủ động sắp xếp thời gian làm thủ tục.
