Công tác quản lý thị trường bất động sản chưa thấu đáo

Thông tin về tình hình sốt đất ở các địa phương tại họp báo thường kỳ quý I/2021, ông Mai Văn Phấn - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, sau khi có dư luận về tình trạng sốt đất, Tổng cục Quản lý đất đai đã có văn bản gửi UBND các tỉnh/thành phố yêu cầu công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất. Sau khi các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất có dấu hiệu hạ nhiệt.

Ông Mai Văn Phấn - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai chia sẻ thông tin tại họp báo. Ảnh: Tuấn Nguyễn

Theo ông Phấn, để xảy ra tình trạng sốt đất thời gian qua là do công tác quản lý thị trường bất động sản chưa thấu đáo, nên xuất hiện tình trạng môi giới lợi dụng gây nóng thị trường.

Ông Mai Văn Phấn cho biết thêm, trong văn bản gửi các địa phương trước đó, Bộ TN&MT đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản; kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, các địa phương cần thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất; xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bộ TN&MT cũng đề nghị UBND các tỉnh/thành phố cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Sau khi Bộ TN&MT có công văn, Tổng cục Quản lý đất đai đã tiếp nhận báo cáo của một số địa phương; đang chờ các địa phương khác gửi báo cáo để tổng hợp phân tích, các nguyên nhân tiếp tục đưa ra các giải pháp phù hợp.

Sẽ kiểm tra các công trình, dự án chậm đưa đất vào sử dụng

Thông tin về tình hình kiểm tra quản lý đất đai tại 26 tỉnh thành ông Phấn cho biết, tại 13 tỉnh gồm: Điện Biên, Lai Châu, Hòa Bình, Hà Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Bình Định, Kon Tum, Kiên Giang, An Giang, Vĩnh Long, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An sẽ kiểm tra các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép; việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để thực hiện các dự án tại địa phương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận từ trước 1/7/2014.

Sốt giá nhà đất đã hạ nhiệt. Ảnh: Tuấn Nguyễn

Tại Hà Nội, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra việc quản lý sử dụng đất tại một số dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.

Tại Bình Thuận, việc kiểm tra tập trung vào thực hiện công tác định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phát triển quỹ đất.

Hải Phòng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

TP. Hồ Chí Minh kiểm tra các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép; việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để thực hiện các dự án tại địa phương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận từ trước 1/7/2014.

Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại một số dự án phát triển nhà.../.

Văn Tuấn