Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai, Bộ Tài Nguyên và Môi trường nhấn mạnh như vậy khi trao đổi với phóng viên TBTCVN.

* Xin ông cho biết những kết quả đạt được trong cải cách thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thời gian qua?

- Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai đã ban hành Kế hoạch cải cách hành chính, trong đó yêu cầu cải cách thủ tục hành chính (TTHC) ngay trong quá trình xây dựng Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật, đồng thời chỉ đạo các đơn vị thuộc Tổng cục gắn công tác cải cách TTHC ngay trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chuyên môn.

Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai một cấp, đã cắt giảm 30 thủ tục; địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai giảm 9 thủ tục. Đồng thời rà soát, bãi bỏ một số thủ tục không cần thiết trong giao đất, cho thuê đất và đăng ký, cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất. Hồ sơ thực hiện thủ tục, đã quy định giảm số bộ hồ sơ phải nộp, bỏ một số loại giấy tờ phải nộp trong thành phần các loại hồ sơ.

Ngoài ra, đã quy định rõ, cụ thể nơi nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện TTHC; tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo quy định; quy định rõ thời gian phải trả kết quả TTHC cho tổ chức, cá nhân trừ thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục giảm so với quy định trước đây đối với tất cả các thủ tục, đặc biệt thủ tục thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng được quy định rút ngắn hơn thời gian thực hiện.

Với thực trạng cơ sở vật chất hiện nay tại các địa phương, đặc biệt là ở cấp cơ sở thì việc công bố, công khai các TTHC có nơi vẫn còn mang tính hình thức. Ông Đào Trung Chính

* Vậy đâu là khó khăn trong quá trình “truyền tải” thông điệp cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, thưa ông?

- Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt việc đẩy mạnh cải cách TTHC, trên cơ sở đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai cũng đã khẩn trương, rà soát, điều chỉnh và cắt giảm và công bố Bộ thủ tục hành chính về đất đai (Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) và đăng tải trên Trang thông tin điện tử của Bộ, của Tổng cục Quản lý đất đai.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay vẫn còn một số địa phương chưa kịp ban hành bộ TTHC thuộc thẩm quyền trách nhiệm để tạo sự thống nhất giữa cơ quan Trung ương và các cơ quan tại địa phương.

Bên cạnh đó, đối với những nơi đã ban hành đầy đủ bộ TTHC thì công tác tuyên truyền, phổ biến đến các tổ chức, cá nhân cũng chưa đầy đủ; các hình thức phổ biến tuyên truyền chưa thực sự đa dạng để đảm bảo được sự tiếp cận đơn giản nhất cho người dân và doanh nghiệp.

Đồng thời, với thực trạng cơ sở vật chất hiện nay tại các địa phương, đặc biệt là ở cấp cơ sở thì việc công bố, công khai các TTHC có nơi vẫn còn mang tính hình thức. Vai trò của các cơ quan thông tấn, báo chí ở trung ương và địa phương cũng chưa được quan tâm, do đó, sự vào cuộc của các cơ quan này còn rất hạn chế.

Một số địa phương chưa chủ động trong bố trí bộ phận để tiếp nhận những phản hồi của người dân và doanh nghiệp về cơ chế chính sách, TTHC không phù hợp với thực tế để đề xuất điều chỉnh, sửa đổi kịp thời.

* Một trong những vấn đề được người dân, dư luận quan tâm nhất thời gian gần đây là thủ tục xin cấp sổ đỏ tại các khu chung cư. Ông có thể cho biết cụ thể hơn về vấn đề này?

- Trước hết, chúng ta cần nhận thấy rằng Luật Đất đai năm 2013 được ban hành đã có nhiều đổi mới trong cải cách TTHC việc cấp Giấy chứng nhận tại các dự án phát triển nhà ở.

Đối với chủ đầu tư, Luật đã quy định rõ phần diện tích chủ đầu tư được giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận và phải nộp tiền theo quy định; phần diện tích chủ đầu tư được giao để quản lý, xây dựng và chuyển giao cho địa phương mà không được cấp Giấy chứng nhận và không phải phải nộp tiền.

Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình. Sơ đồ căn hộ sẽ do chủ đầu tư nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, trước đây thì người dân phải trực tiếp đi nộp.

Đối với người mua nhà, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà đất tại các dự án phát triển nhà đã được sửa đổi để phân rõ trách nhiệm của chủ đầu tư với cơ quan tài nguyên và môi trường và chủ đầu tư với người mua nhà.

Đồng thời, hồ sơ chuyển quyền sử dụng không phải chuyển đi chuyển lại giữa Văn phòng đăng ký cấp tỉnh với Văn phòng đăng ký cấp huyện..., tạo thuận lợi nhất khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ tại các khu chung cư.

* Xin cảm ơn ông!

Hồng Quyên (thực hiện)