Ảnh T.L minh họa

Đây là nhận định của ông Phạm Hồng Hải - Tổng giám đốc Ngân hàng HSBC Việt Nam, về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019.

PV: Ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản và nhu cầu mua nhà, căn hộ tại Việt Nam trong năm 2019?

Ông Phạm Hồng Hải: Năm 2018 được đánh giá là một năm tương đối thành công của thị trường bất động sản Việt Nam, khi thị trường cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý hơn.

Thị trường bất động sản năm qua đã được kiểm soát chặt chẽ, dòng vốn đầu tư rõ nét hơn, chính sách cũng có nhiều điểm rõ ràng hơn tạo nên sự bền vững cho thị trường, nhất là việc Chính phủ đã đưa ra chỉ thị về quản lý, vận hành nhà chung cư.

Xu hướng này được dự báo tiếp tục ổn định trong năm 2019, gắn với mục tiêu tăng trưởng kinh tế do Chính phủ đề ra là 6,6 - 6,8% và lạm phát được kiểm soát dưới mức 4%. Đi cùng với đó, chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nhiều khả năng sẽ tiếp tục với mục tiêu tăng trưởng tín dụng được định hướng ở mức 14%.

Với sự chuyển dịch lực lượng lao động từ nông thôn lên các nhà máy tại các đô thị, tôi cho rằng, nhu cầu về nhà ở cho thị trường trung cấp và bình dân sẽ tiếp tục tăng. Ngoài ra, các dự án căn hộ hạng sang cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài, do mặt bằng giá tại Việt Nam vẫn tương đối rẻ so với các thị trường trong khu vực.

Trên nền tảng nền kinh tế tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tốt, thị trường bất động sản trong năm 2019 được dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định với các công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án… tiếp tục phát huy hiệu quả.

Năm 2019, căn hộ trung cấp và bình dân dự báo sẽ dẫn dắt thị trường với đối tượng khách hàng có nhu cầu thực và rất lớn. Đây là phân khúc chủ đạo của thị trường có tính thanh khoản cao và bền vững

PV: Năm 2019, ông dự báo lãi suất cho vay mua nhà sẽ theo xu hướng nào?

Ông Phạm Hồng Hải: Số liệu thống kê của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia (NFSC) cho thấy, lãi suất cho vay bình quân năm 2018 là khoảng 8,91%, tăng so với mức 8,86% của năm 2017... Lạm phát trong hai tháng đầu năm 2019 tăng 2,64% và việc điều chỉnh giá điện vào tháng 3/2019 sẽ tác động đáng kể đến lạm phát trong những tháng tiếp theo.

Lãi suất tiền gửi của các ngân hàng thương mại có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt là lãi suất của các kỳ hạn dài.

Trên các cơ sở này, tôi cho rằng lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2019 có khả năng sẽ ổn định hoặc tăng nhẹ so với năm 2018.

Lãi suất tiền gửi của các ngân hàng thương mại có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt là lãi suất của các kỳ hạn dài. Trên các cơ sở này, tôi cho rằng lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2019 có khả năng sẽ ổn định hoặc tăng nhẹ so với năm 2018.   Ông Phạm Hồng Hải

PV: Vậy ngân hàng HSBC Việt Nam có định hướng thế nào về chính sách cho vay mua nhà thời gian tới, thưa ông?

Ông Phạm Hồng Hải: Chúng tôi vẫn kiên định với mục tiêu tăng trưởng tín dụng gắn với nhu cầu thiết thực của khách hàng thông qua các sản phẩm cho vay được phát triển nhằm hỗ trợ nhu cầu vay mua nhà của khách hàng.

Trong năm 2019, ngân hàng HSBC Việt Nam tiếp tục tập trung vào nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của phân khúc khách hàng là gia đình trẻ, người độc thân có thu nhập tốt. Khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi hấp dẫn và cạnh tranh trên thị trường từ 6,99%/năm cố định lên đến 5 năm, hạn mức vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản và thời hạn vay lên đến 25 năm.

Ngoài ra, khách hàng còn có thể chọn thêm một kỳ hạn cố định lãi suất nữa khi kỳ hạn đầu tiên kết thúc. Điều này giúp khách hàng chủ động được kế hoạch tài chính của mình.

Cùng với sự phát tiển của nền kinh tế trong những năm vừa qua, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng như nhu cầu về cuộc sống tiện nghi, hiện đại, không gian sống văn minh, mô hình căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua nhà tại các đô thị lớn của Việt Nam.

Hiện tại HSBC đang liên kết với các nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Việt Nam như: Phú Mỹ Hưng, CapitaLand, Gamuda Land, Maple Tree, Keppel Land và Nam Long để tài trợ cho nhu cầu của khách hàng mua nhà tại các dự án nổi bật như: D1Mension, d’Egde Thảo Điền, One Verandah, Flora Novia, RiverPark Premier, Vista Verde, Feliz en Vista, Gamuda Gardens.

Về sản phẩm và chính sách tín dụng, HSBC sẽ tiếp tục cải tiến sản phẩm, đơn giản hóa quy trình, thủ tục cho vay nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất về sản phẩm và giảm chi phí hoạt động để cung cấp mức lãi suất tốt nhất cho khách hàng.

PV: Xin cảm ơn ông!

H.Y