Chỉ số nhà ở tại TP. HCM tăng trưởng chậm lại tại quý II/2017 ở mức 93 điểm. Ảnh: DT

Savills cho biết, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung phân khúc trung và cao cấp ổn định giúp cho chỉ số giá nhà ở tăng mạnh so với năm 2016. Tuy nhiên, chỉ số này tăng trưởng chậm lại tại quý II/2017 ở mức 93 điểm, chỉ tăng 1 điểm theo quý và không thay đổi theo năm.

Doanh số của thị trường xấp xỉ 11.700 căn, tăng 36% theo quý và 68% theo năm để đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm. Tình hình kinh doanh tốt của phân khúc hạng B và C thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ tăng 10% theo quý và 14% theo năm.

Hạng C tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 62% tổng số giao dịch. Lượng giao dịch hạng B đạt hơn 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm.

Theo Savills, từ năm 2010 đến nay, nguồn cung sơ cấp hạng C đã tăng 15% mỗi năm. Do giá bán vừa phải, phân khúc này tiếp tục có tình hình kinh doanh vượt trội so với các phân khúc khác, chỉ tính riêng các quận phía Tây đã có hơn 3.000 giao dịch trong phân khúc này.

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, trong quý II/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 27,5 triệu VNĐ/m². Áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Tỉ lệ hấp thụ trung bình tại thị trường Hà Nội đạt 28%, tăng 1% theo quý, nhưng giảm 7% theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.

Cũng theo đơn vị này, trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường. Các dự án căn hộ giá rẻ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu được dự báo sẽ thu hút nhiều sự quan tâm của người mua./.

D.T