Giá nhà ở TP. HCM kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng theo quý trong quý III/2016. Ảnh: DT

Theo đó, tại TP. HCM chỉ số giá căn hộ tiếp tục tăng ổn định từ quý III/2015. Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 6.900 căn, tăng 10% theo quý và 34% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ theo quý ổn định ở mức 17%, giảm 2% theo năm.

Mặc dù lượng giao dịch căn hộ hạng A tăng đến 74%, tỉ lệ hấp thụ ghi nhận giảm 5% do nguồn cung mới tương đối dồi dào. Căn hộ hạng B chi phối thị trường, chiếm 49% tổng lượng giao dịch, theo sau bởi hạng C ở mức 47%.

Savills cho biết, các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và cải thiện về giá trong quý II/2016 bao gồm tiến độ xây dựng tốt, cũng như phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Do vậy, chỉ số giá tại TP. HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng theo quý trong quý III này.

Còn tại Hà Nội, quý II/2016, chỉ số giá nhà đạt 104,7 điểm, giảm 3 điểm theo quý và 3,5 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 26,3 triệu đồng/m2.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tăng 1% theo quý và theo năm, tương tự quý trước với 6.000 căn đã bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm.

Tại thị trường này, hạng B dẫn đầu thị trường với 73% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 40%, tăng 3% theo quý do hoạt động tốt của các dự án lớn. Theo sau là hạng C với tỷ lệ hấp thụ đạt 25% và hạng A với mức tăng đáng kể 11 điểm % đến mức 28%.

“Thông tư 06/2016/TT-NHNN chưa tác động lên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, nhưng cho đến cuối năm sự ảnh hưởng này có thể sẽ rõ ràng hơn. Các khu vực Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất”, Savills cho hay./.

Duy Thái