65% nguồn cung văn phòng tập trung ở khu vực ngoài trung tâm Hà Nội. Ảnh: DT

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam cho biết, trong quý I/2016 chỉ một dự án văn phòng mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 40.000 m². Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 5,5% theo quý và 8,7% theo năm. Trong năm 2016, sẽ có 9 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 127.000m².

So với quý trước, giá thuê và tỷ lệ lấp đấy trung bình tại tất cả các hạng đều tăng. Giá thuê hạng A tăng 0,2% theo quý; hạng B và hạng C cũng tăng lần lượt 1,8% và 2,1% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hạng A tăng 0,4% theo quý, hạng B tăng 0,6 điểm % và hạng C tăng 0,1%. Theo chuyên gia của Savills, đây là mức giá khá hợp lý, cạnh tranh được với thị trường TP. Hồ Chí Minh và các nước trong khu vực.

Sự gia tăng của giá thuê và tỷ lệ lấp đấy trung bình dẫn đến hoạt động của văn phòng dịch vụ hạng A tại khu vực trung tâm được cải thiện so với quý IV/2015, trong khi tại khu vực ngoài trung tâm, hoạt động vẫn ở mức ổn định.

Cũng theo Savills, trong quý I/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 1,1 triệu m², ổn định so với quý trước nhưng tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.

Giá thuê bình quân giảm 1,6% theo quý, nhưng tăng 4,9% theo năm. Trung tâm thương mại giảm 3,1% theo quý, trong khi cả khối đế bán lẻ và trung tâm bách hóa đều tăng lần lượt là 3,2% và 4,2%.

Theo khảo sát của Savills tiến hành trên 14 trung tâm thương mại và trung tâm bách hóa tại Hà Nội, diện tích trung bình của ngành thời trang chiếm 47% tổng diện tích, tiếp đến là ngành thực phẩm và nước giải khát với 27%./.

Duy Thái