Trong quý II, tại thị trường Hà Nội, căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được. Ảnh: DT

Cụ thể hơn, trong quý II/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ tại thị trường Hà Nội có khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.

Căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với 73% thị phần. Quận Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B.

Theo Savills, trong nửa cuối năm 2016, có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án, chủ yếu hạng B, dự kiến sẽ mở bán, tập trung ở quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.

Về thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, trong quý II/2016, nguồn cung đạt khoảng 3.818 căn, tăng 3% theo quý và 4% theo năm, do sự gia nhập của tòa nhà hạng A Novotel Suites Hà Nội với 53 căn hộ. Trong nửa cuối năm 2016 không có dự án mới. Đến cuối 2017, một dự án mới ở Tây Hồ dự kiến cung cấp 247 căn.

Báo cáo cho biết, công suất giảm 1% theo quý, nhưng tăng 6% theo năm. Giá phòng bình quân tăng 1% theo quý, nhưng ổn định theo năm. Trong quý II/2016, hạng A và B đều ghi nhận số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức dương, ngược lại với hạng C.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), tổng vốn giải ngân FDI đạt 5,8 tỷ USD trong 5 tháng đầu năm 2016, tăng 17,2% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cầu từ khách thuê châu Á tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, tỷ lệ thuận với vốn FDI từ các nước này.

Cũng theo Savills, so với quý trước, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình tại tất cả các hạng của thị trường văn phòng Hà Nội đều tăng. Giá thuê hạng A và B đều tăng 0,6% theo quý; hạng C tăng mạnh, 3,7% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hạng A giữ nguyên so với quý trước, hạng B tăng 3,1%, hạng C tăng 0,9%.

Trong khi đó, hoạt động thị trường bán lẻ tại Hà Nội lại kém sôi động. Trong quý II/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 1,2 triệu m², tăng 4% so với quý trước và 22% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ lấp đầy bình quân giảm 5,9% theo quý và 1,6% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy của trung tâm bách hóa tăng 0,2% theo quý, trong khi cả trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ đều giảm lần lượt 5,4% và 15,8% theo quý./.

D.T