Dệt may, da giày lo mất đơn hàng do chi phí đầu vào tăng 30%
Chi phí logistics, nguyên liệu tăng mạnh, có mặt hàng tới 30%, khiến dệt may, da giày chịu áp lực kép, đối mặt nguy cơ mất đơn hàng, đứt gãy chuỗi cung ứng.
Hà Nội: Văn phòng cho thuê tiếp tục xuống giá
Đây là đánh giá của ông Richard Leenh, Giám đốc điều hành Công ty tư vấn đầu tư và quản lý bất động sản CBRE đưa ra tại cuộc họp báo đánh giá thị trường bất động sản, diễn ra sáng nay (2/10), tại Hà Nội.
Đại diện CBRE trình bày tại cuộc họp báo. Ảnh: Hải Anh
Không có dấu hiệu đầu cơ trên thị trường
Theo CBRE, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 3/2014 nổi lên hoạt động mở bán mới và chào bán lại căn hộ khá sôi động, kể cả vào tháng ngâu (theo tư tưởng phương Đông không phải là thời điểm tốt để kinh doanh, mua bán).
Tổng cộng có 2.202 căn hộ được mở bán mới ra thị trường (hầu hết từ phân khúc bình dân), nâng tổng nguồn cung mới trong 9 tháng của năm 2014 lên 6.829 căn hộ, vượt con số 6.745 căn hộ được chào bán mới trong cả năm 2013.
Trong quý 3 cũng ghi nhận, hoạt động chào bán lại tại các dự án trung cấp khá sôi động với các chương trình khuyến mại lớn, như tặng gói nội thất, tặng xe hơi, ưu đãi lãi suất, ưu đãi trả chậm…, hơn nữa đây đều là các dự án đã hoàn thiện và khách hàng có thể vào ở ngay.
Trong quý 3 có khoảng 2.550 căn hộ được giao dịch, tăng nhẹ (2%) so với quý 2. Lượng giao dịch tăng khoảng 30% đối với các dự án trung cấp, trong khi đó các dự án bình dân lại có sự sụt giảm về lượng bán so với quý 2.
Ông Richard Leenh đánh giá, tăng giao dịch chủ yếu là do nhu cầu thật của người tiêu dùng, CBRE không nhận thấy có dấu hiệu của sự đầu cơ quay lại thị trường.
Mảng thị trường được ghi nhận có sự chuyển biến tích cực trong quý 3, đó là biệt thự và nhà liền kề. Có hơn 100 căn được chào bán mới từ 2 dự án thu hút được sự quan tâm là biệt thự Hoa Anh Đào thuộc dự án Vinhomes Riverside và Ecopark giai đoạn 2. Quý 3 cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng giao dịch sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lâm Viên (Đặng Xá II) của Vigacera Land.
Các dự án này tỏ ra hấp dẫn do được cộng hưởng bởi các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư đưa ra, ví dụ: gói nội thất trị giá 3 tỷ đồng hay tặng ngày 6.000 USD tiền mặt…
Giá cho thuê văn phòng, bán lẻ sụt giảm
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong quý 3, tiếp tục đón chịu sức ép giảm giá cho thuê, cùng với nguồn cung mặt bằng tại nhiều dự án lớn tiếp tục gia nhập thị trường.
Điển hình như, tổ hợp Lotte Center Hà Nội mới đi vào hoạt động kể từ 2/9, cung cấp thêm hơn 36.000 m2 diện tích văn phòng hạng A.
Nhìn chung, giá chào thuê văn phòng trung bình tiếp tục giảm nhẹ, xuống mức 21,7 USD/m2/tháng. Giá chào thuê văn phòng hạng A sụt giảm 1,3%, so với quý trước, xuống mức 29,9 USD/m2/tháng; hạng B sụt giảm 1,6%, xuống mức 17,5 USD/m2/tháng.
So với cùng kỳ năm ngoái, giá cho thuê cả văn phòng hạng A và B có mức giảm lần lượt là 4,9% và 5,9%...
Trong quý 4, dự đoán sẽ không có tòa nhà văn phòng nào tham gia thị trường. Việc các chủ đầu tư trì hoãn tiến độ hoàn thiện dự án và chào thuê của một số tòa nhà sẽ giúp giảm bớt sức ép cho toàn thị trường.
Cùng chịu thách thức như văn phòng cho thuê là mặt bằng cho thuê bán lẻ. Trong quý 3, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng 7.780 m2, khiến cho giá thuê trung bình toàn thị trường xuống còn 37 USD/m2/tháng, giảm 5% so với quý trước.
| Đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, CBRE cho rằng, Việt Nam vẫn nhận được sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, các nhà kinh doanh bán lẻ. 9 tháng qua, bất động sản chiếm thứ 2 về tổng vốn đầu tư FDI vào Việt Nam (chiếm 11%, tương đương 1,2 tỷ USD), chỉ sau đầu tư vào ngành hàng sản xuất. Một lượng vốn lớn đã đổ vào thị trường bất động miền Nam. Điển hình như dự án Smart Complex của Lotte ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh (2 tỷ USD), Amata City Long Thành của Amata tại tỉnh Đồng Nai (530 triệu USD)... |
Hải Anh
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Quảng Ninh khơi thông nguồn vốn, tiếp sức doanh nghiệp bứt phá
Trong bối cảnh đặt mục tiêu tăng trưởng cao trong năm 2026, Quảng Ninh đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để khơi thông dòng vốn, cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
TP. Hồ Chí Minh tăng cường kiểm soát thị trường xăng dầu, xử lý nghiêm hành vi găm hàng
Trước biến động giá xăng dầu và nhu cầu tiêu dùng tăng cao, lực lượng Quản lý thị trường TP. Hồ Chí Minh đã triển khai trực chiến 24/7, tăng cường kiểm tra các cửa hàng xăng dầu trên địa bàn nhằm đảm bảo nguồn cung và ổn định thị trường.
Vinfast thu về 3,6 tỷ USD doanh thu trong năm 2025
Nhờ tăng mạnh về sản lượng, doanh thu cả năm 2025 của VinFast tăng 105,4% so với năm trước lên 90.427,6 tỷ đồng, tương đương 3,6 tỷ USD.
Dệt may Thành Công đặt mục tiêu doanh thu gần 4.400 tỷ đồng trong năm 2026
Công ty cổ phần Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu gần 4.386 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với kết quả năm 2025.
Cấp phép xuất nhập khẩu hóa chất kiểm soát đặc biệt qua Cổng dịch vụ công quốc gia
Thủ tục cấp giấy phép xuất khẩu, nhập khẩu hóa chất cần kiểm soát đặc biệt đã được thực hiện trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia. Doanh nghiệp cần hoàn tất thủ tục cấp phép điện tử trước khi làm thủ tục hải quan, thay cho hình thức kiểm tra hồ sơ giấy như trước đây.
Chủ động nguyên liệu cho xăng sinh học E10: Cần chính sách dài hạn và và chuỗi cung ứng bền vững
Việc triển khai xăng sinh học E10 trên phạm vi toàn quốc từ ngày 1/6/2026 được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình chuyển đổi năng lượng sạch của Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn nguyên liệu Ethanol phục vụ pha chế ổn định, các chuyên gia cho rằng cần sớm hoàn thiện chính sách dài hạn, đồng thời xây dựng chuỗi cung ứng bền vững giữa nhập khẩu và phát triển sản xuất trong nước.
Đêm 21/3, Hải quan bảo trì hệ thống công nghệ thông tin, doanh nghiệp cần lưu ý
Cục Hải quan vừa thông báo kế hoạch bảo trì, nâng cấp hệ thống mạng tại Trung tâm dữ liệu từ 21h ngày 21/3 đến 6h ngày 22/3/2026. Trong thời gian này, kết nối tới các hệ thống công nghệ thông tin (CNTT) của ngành Hải quan sẽ tạm thời gián đoạn, doanh nghiệp cần chủ động sắp xếp thời gian làm thủ tục.
