Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield vừa có báo cáo đánh giá nhu cầu thuê văn phòng tại Châu Á năm 2014, trong đó có cả hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Trong bản báo cáo thị trường văn phòng mang tên “2014 - Những xu hướng cần nắm bắt”, Cushman & Wakefield khẳng định nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng khu trung tâm tại các thành phố lớn của Châu Á sẽ đạt đến con số 5,5 triệu m2.

Trong đó, thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 là 706.603 m2. Xếp sau Tokyo là Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289 m2, rồi đến Manila (Philippines) với 557.418 m2.

Xét trên vùng Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số bảy thành phố lớn là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và Hồ Chí Minh. Sau kế là Jakarta (Indonesia) với diện tích thuê mới phân khúc văn phòng là 250.838 m2. Trong bối cảnh nền kinh tế Indonesia có nhiều dấu hiệu khởi sắc, môi trường kinh doanh có nhiều cải thiện, tổng diện tích văn phòng được thuê tại Jakarta dự kiến sẽ tăng 34% so với năm 2013.

Tại 2 thành phố lớn nhất của Việt Nam là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, tổng diện tích thuê mới dự kiến đạt khoảng 37.161 m2 và 27.871 m2; tăng lần lượt 15% và 14% so với năm 2013. Theo Cushman & Wakefield, thị trường năm 2014 sẽ tiếp tục là thị trường của khách thuê tại 2 thành phố này do nguồn cung tăng, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn… Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm 2014.

“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2014, 2015. Tình trạng thừa cung tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đi vào ổn định”, ông Sanjay Dutt, Phó Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Đông Nam Á chia sẻ./.

Đỗ Doãn