Ngày 8/10/2015 tại Hà Nội, Hội Nghiên cứu Khoa học Đông Nam Á tổ chức hội thảo góp ý cho Dự thảo Nghị định “Quy định bổ sung một số nội dung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, nhằm chia sẻ kết quả tham vấn từ 3 miền Bắc, Trung, Nam về những vướng mắc trong thực thi luật đất đai 2013 và các giải pháp.

Ông Phạm Quý Hiệp, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Đông Nam Á cho biết, trong thời gian từ đầu tháng 6/2015 đến hết tháng 8/2015, nhóm nghiên cứu đã tổ chức các hoạt động lấy ý kiến tham vấn cộng đồng tại 3 miền. Trong quá trình nghiên cứu nhóm đã phát hiện 18 vấn đề ở 5 nội dung nghiên cứu.

Ông Hiệp cho hay, liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phát hiện 4 vấn đề, gồm: quy hoạch phát triển kinh tế tỉnh chưa tính đến phát triển kinh tế vùng khiến không gian kinh tế bị chia cắt và thu hẹp, sản phẩm thế mạnh mà các tỉnh có lợi thế chung không được “liên kết” với nhau; quy hoạch quá hạn gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sinh hoạt của người dân; vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án có sử dụng đất lúa; quy định chưa rõ các trường hợp bị thu hồi đất và chế tài để thực hiện.

Liên quan đến vấn đề thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phát hiện 2 vấn đề về văn bản không thống nhất về hướng dẫn căn cứ bồi thường đất và chi phí đầu tư vào đất.

Về giá đất và giá đất tính bồi thường phát hiện 3 vấn đề về xác định mức hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho phù hợp và đảm bảo sinh kế người dân sau khi bị thu hồi đất; mâu thuẫn trong quy định xác định giá khởi điểm đấu giá; bất cập về giá đất tính bồi thường cho người dân. Ngoài ra còn một số nội dung vướng mắc khác trong quá trình đăng ký sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất.

Các vấn đề nêu trên được phản ánh qua câu chuyện thực tế ghi nhận được từ các địa bàn tại 3 tỉnh/thành phố đã thực hiện tham vấn./.

Hồng Quyên