giá chung cư

Giá chung cư Hà Nội vẫn tăng mạnh dù nguồn cung cải thiện

Dù lượng mở bán và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 tăng mạnh theo năm, mặt bằng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng. Thị trường đang được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng cải thiện, cải cách quy hoạch và nguồn cầu mạnh mẽ.

Giá căn hộ chung cư đã chững lại, không còn tăng trưởng nóng

Thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý I/2025, Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư quý I/2025 tại các đô thị lớn như: TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, TP Đà Nẵng, TP Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024. Riêng tại TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.

Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục tăng, lợi suất thuê giảm

Giá bán chung cư tại hai thành phố vẫn tiếp tục tăng, với mức giá trung bình tại Hà Nội là 63 triệu đồng/m2 và tại TP.Hồ Chí Minh là 59 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ba năm qua, giá thuê chung cư tương đối ổn định, dao động quanh mốc 13 triệu đồng/căn tại cả hai thị trường.

Thêm nhiều dự án nhà ở xã hội giúp giá chung cư “hạ nhiệt”

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội với giá rẻ liên tiếp được tung ra thị trường. Theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ có thể giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.

Mặt bằng giá chung cư liên tục tăng cao khiến giá thuê cũng có xu hướng “leo thang”

Cùng với đà tăng giá “không ngừng nghỉ” của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm cũng liên tục tăng cao. Việc nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhu cầu thuê nhà vẫn cao khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách.

Hà Nội: Giá nhà ở xã hội đã qua sử dụng vẫn chào bán 60 triệu đồng/m2

Mức giá này tăng gần 6 lần so với mức giá ban đầu bán cách đây gần 8 năm, nhưng theo các môi giới bất động sản, mức giá này vẫn còn "rẻ" so với các dự án nhà ở thương mại xung quanh như: Chung cư Five Star Kim Giang, Riverside Garden... có giá 80-90 triệu đồng/m2.

Sau Tết, nguồn cung và lực cầu bất động sản tăng

Theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn, ngay sau Tết nguyên đán Ất Tỵ lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực. Cũng như mọi năm, trước và trong dịp Tết âm lịch năm nay, nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm đáng kể. Tuy nhiên, chỉ trong tuần đầu tiên sau Tết, các chỉ số đã tăng mạnh trở lại.