phương pháp thặng dư

Trả lời phóng viên TBTCVN, TS. Nguyễn Quốc Việt - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) cho rằng, việc bỏ phương pháp thặng dư khi xác định giá đất sẽ tạo ra những khó khăn ban đầu cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, việc bỏ phương pháp thặng dư để xác định giá đất là phù hợp, tiến tới xây dựng một mức giá thị trường về đất đai.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, quy định 5 phương pháp định giá đất hiện nay vừa thừa, vừa thiếu. Việc áp dụng các phương pháp định giá đất cho ra các kết quả rất khác nhau, chưa đảm bảo tin cậy.

Để sớm tháo gỡ vướng mắc và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về việc sửa đổi nghị định và thông tư liên quan đến việc định giá đất. Trong đó, một nội dung rất được quan tâm là việc bỏ phương pháp thặng dư trong số các phương pháp để định giá đất.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sau khi tiếp thu ý kiến nhân dân đã được hoàn thiện đã được trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 vừa qua. Một trong nhiều nội dung quan trọng đã được tiếp thu, chỉnh lý, bổ sung tại dự thảo là quy định cụ thể nội dung các phương pháp định giá đất, nguyên tắc áp dụng phương pháp để có căn cứ giao Chính phủ quy định chi tiết.