thị trường bđs

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều. Dự báo đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ thể hiện rõ nét hơn. Mặc dù sự phục hồi này vẫn có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực, nhưng mức độ phân hóa sẽ đồng đều hơn so với trước.

Năm 2024, thị trường bất động sản được dự báo có nhiều điểm sáng khi sẽ nhận được sự hỗ trợ của của nhiều yếu tố tích cực hơn như: nền tảng pháp lý mới từ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và sắp tới là Luật Đất đai sửa đổi được ban hành; kinh tế vĩ mô hồi phục; lãi suất duy trì mặt bằng thấp; rủi ro thanh khoản giảm khi thực hiện cơ cấu nợ vay… Tuy nhiên, trên thực tế, thị trường này vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức mà các doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt như thiếu nguồn cung phù hợp, sức cầu thấp và khả năng tiếp cận vốn yếu.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang khá bình lặng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, với quyết tâm kiểm soát dịch bệnh trước ngày 15/9 của Chính phủ, cùng sự nỗ lực của các doanh nghiệp đang mở ra nhiều cơ hội để thị trường phục hồi trở lại vào cuối năm.

Theo Savills Việt Nam, mặc dù lĩnh vực bất động sản cũng chịu những ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh Covid-19, nhưng năm 2021 hứa hẹn sẽ phục hồi, tăng trưởng, mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng cho các nhà đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng C.

Có nhiều ý kiến quan ngại về chu kỳ 10 năm lặp lại khủng hoảng của thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), chưa có cơ sở để kết luận có quy luật khủng hoảng theo chu kỳ, do đó, khó xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2019.

Theo dự báo của Hiệp hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, lượng giao dịch BĐS quý II/2018 sẽ tăng cao hơn quý I. Các phân khúc sẽ tăng mạnh nguồn cung, do có sự ra mắt nhiều dự án lớn, nhưng giá bán dự kiến không có sự biến động.

Tại Tp. Hồ Chí Minh, tỷ lệ hấp thụ căn hộ để bán quý 4/2013 đạt 11%, giảm nhẹ (khoảng 1%) theo quý nhưng lại tăng 3,2% so với cùng kỳ năm 2012.