xác định giá đất

Xem xét sửa đổi không tính khoản thu bổ sung 5,4%/năm đối với trường hợp chậm xác định giá đất hoặc nếu tính thu bổ sung thì phải trừ thời gian xác định giá đất (do cơ quan nhà nước thực hiện) chỉ được tính sau khi kết thúc 90 ngày khi hoàn tất công tác xác định giá đất theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP hoặc 180 ngày (theo Luật Đất đai 2024) kể từ thời điểm định giá đất. Đó là kiến nghị của cử tri tỉnh Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang) do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội chuyển đến Bộ Tài chính.

Theo chuyên gia, sự minh bạch và toàn diện của dữ liệu không chỉ giúp hạn chế tình trạng thao túng, méo mó thị trường bất động sản, mà còn ngăn chặn sự chi phối từ bất kỳ nhóm lợi ích nào, qua đó đảm bảo thị trường vận hành theo đúng quy luật cung - cầu và cạnh tranh lành mạnh.

Theo ông Nguyễn Tiến Thỏa - Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, các nguyên tắc phương pháp xác định giá đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần được xây dựng theo hướng đơn giản hóa thủ tục minh bạch, ngắn gọn, dễ thực hiện. Phương pháp xác định giá đất có thể không nhất thiết đưa vào luật mà quy định tại nghị định do Chính phủ hướng dẫn để đảm bảo tính linh hoạt.

Phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022, trong phiên thảo luận liên quan đến chính sách đất đai, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho rằng, việc xác định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng, sẽ giải quyết được các mối quan hệ nhất là về kinh tế, tài chính.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, tỉnh đang thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể để bồi thường cho các hộ dân trong tháng 4/2020 nhằm đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.