Theo đó tính đến quý 3/2013, về nguồn cung căn hộ để bán, TP. Hồ Chí Minh có khoảng 15.000 căn hộ trên thị trường sơ cấp, giảm nhẹ (1%) so với quý trước; nhưng tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Đã có một số dự án được tạm thời di chuyển ra khỏi rổ do ngừng bán và xây dựng trong nhiều quý, kết quả là nguồn cung sơ cấp giảm. Quý 3 cũng đã có 7 dự án mới gia nhập, cộng với 3 dự án đang hoạt động mở bán giai đoạn mới, cung cấp thêm khoảng 2.300 căn cho thị trường sơ cấp. Về nguồn cầu, tính đến quý 3/2013, trần lãi suất huy động hiện tại duy trì ổn định ở mức 7%/năm áp dụng cho các khoản tiền gửi dưới 6 tháng. Lợi nhuận gộp từ tiền cho thuê của thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh dao động trong khoảng 4% đến 6%/ năm. Khoảng cách giảm giữa lợi nhuận cho thuê và lãi suất huy động có thể khuyến khích các nhà đầu tư dài hạn mua căn hộ để cho thuê như một kênh đầu tư thay thế, Savills nhận định. Cùng với đó, số tiền đã được giải ngân từ gói kích cầu là 0,5% của 30.000 tỷ đồng. Mặc dù tỷ lệ này vẫn còn thấp, song đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang phản ứng tích cực với gói kích cầu và có thể có tác động tốt đến nhu cầu phân khúc nhà ở. Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ hạng C trong khoảng giá từ 12.000.000 VNĐ/ m2 đến 17.000.000 VNĐ/ m2. Tình hình thị trường theo hạng, Q3/2013 tại TP. Hồ Chí Minh. Nguồn: Savills Công ty này ước tính, TP. Hồ Chí Minh có khoảng 76.400 căn từ 115 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 – 2017, trong đó, 25% nguồn cung dự kiến sẽ được hoàn thành trong giai đoạn 2014 – 2015. Riêng trong quý 4/2013, nguồn cung của TP dự kiến sẽ tăng khoảng 1.800 căn./. Nguồn cung tương lai của TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2014 – 2017. Nguồn: Savills

D.T