Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong cam kết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp BĐS. Ảnh Đ.Doãn

Khẩn trương tháo gỡ điểm nghẽn bất động sản

Ngày 22/2, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có buổi đối thoại nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các DN bất động sản (BĐS) trên địa bàn. Sự kiện do Chủ tịch Nguyễn Thành Phong chủ trì, đã thu hút khoảng 36 DN BĐS tham dự.

Phát biểu tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Thành Phong cho biết, BĐS được xác định là ngành chủ đạo của thành phố từ năm 2000, là lĩnh vực thu hút dòng tiền, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của thành phố. Năm 2019, TP. Hồ Chí Minh có 15 nghìn DN trong lĩnh vực BĐS. Xét về cơ cấu, TP. Hồ Chí Minh có 9 nghìn DN lớn, trong đó 30% DN kinh doanh BĐS. Tuy vậy, trong năm qua ngành xây dựng chỉ tăng trưởng 1%. Tỷ trọng đóng góp cho GDP của ngành BĐS thuộc hàng thấp nhất trong 9 ngành dịch vụ.

“Nguyên nhân chủ yếu do hầu hết DN BĐS đều khó khăn, giảm doanh thu, không đạt chỉ tiêu” – ông Nguyễn Thành Phong nói.

Chủ tịch UBND TP mong muốn lắng nghe ý kiến đóng góp của DN BĐS, những khó khăn, vướng mắc để cùng các sở ngành tìm giải pháp tháo gỡ các điểm nghẽn của thị trường BĐS; đồng thời khẳng định trong quý I/2020 sẽ ban hành chính sách hỗ trợ DN có vốn trên 100 tỷ đồng và cam kết sẽ làm mọi cách để đảm bảo ổn định kinh tế, chính trị, tạo điều kiện thuận lợi cho DN hoạt động kinh doanh.

Chú tịch UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các sở, ngành tập trung trả lời cụ thể, rõ ràng những phản ánh, thắc mắc của DN, hướng dẫn các biện pháp tháo gỡ khó khăn để DN sớm triển khai dự án.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nêu những "rào cản" trong quy trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án BĐS. Ảnh Đ.Doãn

“Những vấn đề thuộc thẩm quyền của Trung ương hoặc cần có giải pháp chỉ đạo, điều hành tổng thể của lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh thì phải có văn bản tham mưu, kiến nghị với Chính phủ và tham mưu cho UBND TP xây dựng các giải pháp chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo môi trường thuận lợi cho DN phát triển” – ông Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh.

Xem xét rút ngắn thời gian nộp tiền sử dụng đất

Trước đó, nhiều kiến nghị của các DN BĐS đã được Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tập hợp và báo cáo lên lãnh đạo thành phố để tìm giải pháp giải quyết. Trong đó, vấn đề được quan tâm nhất hiện này chính là hàng trăm dự án đang bị ách tắc.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, mong muốn của hầu hết các DN BĐS hiện nay là các cơ quan trung ương sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, trước hết là thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước (nếu có) và được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung sản phẩm cho thị trường BĐS, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

Toàn cảnh buổi đối thoại tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS TP. Hồ Chí Minh. Ảnh Đ.Doãn

Tại buổi đối thoại, đã có nhiều ý kiến e ngại liên quan đến quy trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án được nêu ra. Bởi theo dự thảo báo cáo về giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng của UBND TP. Hồ Chí Minh, để thực hiện một dự án BĐS có đất hỗn hợp, DN phải trải qua 6 bước, gồm: Làm thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; làm thủ tục giao thuê đất; quy định DN phải lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất; cấp sổ đỏ dự án và cuối cùng là công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng và triển khai thực hiện.

Trên thực tế, DN BĐS luôn mong muốn được nộp tiền sử dụng đất càng nhanh càng tốt. Theo ông Lê Hoàng Châu, TP.Hồ Chí Minh cần phải xem lại chỗ này. Vì DN BĐS luôn mong muốn sớm được bán sản phẩm. Nhưng quy trình nộp tiền hiện nay quá lâu và DN muốn bán được sản phẩm bắt buộc phải nộp tiền sử dụng đất. Sự chậm trễ này đã làm ảnh hưởng toàn bộ quy trình cấp phép, triển khai xây dựng dự án của DN.

Tại buổi đối thoại, một số kiến nghị liên quan đến tháo gỡ những vướng mắc của thị trường BĐS cũng được các DN nêu ra. Ông Võ Văn Hoan - Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh tiếp thu và ghi nhận tất cả các ý kiến. Riêng về quy trình để thực hiện một dự án BĐS, ông Võ Văn Hoan cho biết, nếu còn chậm trễ, gây khó khăn cho DN thì sẽ xem lại theo hướng rút ngắn thời gian càng nhiều càng tốt./.

Đỗ Doãn (ghi)