Dệt may, da giày lo mất đơn hàng do chi phí đầu vào tăng 30%
Chi phí logistics, nguyên liệu tăng mạnh, có mặt hàng tới 30%, khiến dệt may, da giày chịu áp lực kép, đối mặt nguy cơ mất đơn hàng, đứt gãy chuỗi cung ứng.
TP. Hồ Chí Minh: Kinh tế thúc đẩy bất động sản sôi động
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, diễn biến tích cực của kinh tế quý I/2018 chính là yếu tố giúp thị trường bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh diễn ra sôi động ở tất cả các phân khúc.
Giám đốc điều hành Savills Việt Nam Neil MacGregor ấn tượng trước diễn biến tích cực của kinh tế Việt Nam quý I/2018. Ảnh ĐD
Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành của Savills Việt Nam cho biết bản thân rất ấn tượng với diễn biến kinh tế quý I/2018 khi tăng trưởng GDP đạt 7,4%, mức tăng trưởng cao nhất trong 10 năm qua; lạm phát được kiểm soát tốt với CPI tăng 2,8% theo năm. Kim ngạch xuất khẩu đạt 54 tỷ USD đã tạo ra thặng dư thương mại 1,3 tỷ USD. Khách quốc tế tiếp tục tăng trưởng mạnh 31% theo năm; tổng vốn FDI đăng ký đạt 5,7 tỷ USD, trong đó Hàn Quốc đóng góp lớn nhất. FDI giải ngân đạt 3,8 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước.
“Số liệu tích cực trên có thể được xem là nguyên nhân chính giúp thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh quý I/2018 diễn ra sôi động ở tất cả các phân khúc”, ông Neil MacGregor nhận định.
Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, trong 6 phân khúc của thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh, phân khúc BĐS văn phòng là sôi động nhất khi có đến 4 dự án mới (1 hạng B và 3 hạng C), cung cấp cho thị trường thêm 53.000 m2 sàn, đã nâng tổng nguồn cung đạt trên 1,7 triệu m2 sàn, tăng 4% theo quý và 10% theo năm.
“Trong khi đó, tình hình hoạt động ở phân khúc này vẫn duy trì khả quan khi giá thuê trung bình tăng 8% theo năm. Sự gia tăng này là kết quả của việc tăng giá các văn phòng hạng B, thay thế cho văn phòng hạng A. Công suất thuê vẫn ở mức cao, 96%. Dự kiến đến năm 2020, thị trường sẽ có thêm khoảng 440.000 m2 sàn ở các hạng mục, ngoại trừ hạng A”, ông Troy Griffiths dự báo.
Đối với phân khúc BĐS khách sạn, chuyên gia của Savills Việt Nam cũng công bố kết quả tích cực khi nguồn cung tăng 2% theo năm, đạt trên 16.500 phòng từ 133 dự án. Công suất thuê trung bình đạt 74%, tăng 6 điểm % theo năm. Giá phòng trung bình đạt 83 USD/phòng/đêm, tăng 4% theo năm do cả 3 hạng tăng giá thuê. Đây là diễn biến lần đầu tiên trong 3 năm qua.
Dự báo về phân khúc này, ông Troy Griffiths khá lạc quan với những dẫn chứng như: Năm 2018, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu chào đón 7,5 triệu khách quốc tế, tăng 18% theo năm. Đến năm 2020, 14 dự án mới sẽ cung cấp khoảng 3.500 phòng. Còn hiện tại, có hơn 300 phòng từ 4 khách sạn 3 đến 4 sao đang chờ thẩm định sao…
Đối với phân khúc căn hộ, hơn 10.500 căn từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và giảm 32% theo năm, còn 28.600 căn. Số căn hộ bán được là 13.500 căn, giảm 11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm.
Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 122.000 căn từ 93 dự án. Quận 9 vẫn chiếm thị phần lớn nhất với 32%. Hạng C vẫn chiếm cao nhất với 61% nguồn cung tương lai.
Ngoài 3 phân khúc trên, những phân khúc còn lại như BĐS bán lẻ, căn hộ dịch vụ và biệt thự - nhà liền kề cũng có diễn biến tích cực, trong đó đáng chú ý là sự thiếu hụt trầm trọng sản phẩm nhà liền kề.
“Riêng về phân khúc đất nền, thị trường sơ cấp có hơn 2.700 nền trong quý với tỷ lệ hấp thụ lên đến 71%. Trong đó, quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần. Từ quý II/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới dự kiến đạt 17.000 nền và các quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lai”, ông Troy Griffiths dự báo./.
Đỗ Doãn
Dành cho bạn
Đọc thêm
Quảng Ninh khơi thông nguồn vốn, tiếp sức doanh nghiệp bứt phá
Trong bối cảnh đặt mục tiêu tăng trưởng cao trong năm 2026, Quảng Ninh đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để khơi thông dòng vốn, cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
TP. Hồ Chí Minh tăng cường kiểm soát thị trường xăng dầu, xử lý nghiêm hành vi găm hàng
Trước biến động giá xăng dầu và nhu cầu tiêu dùng tăng cao, lực lượng Quản lý thị trường TP. Hồ Chí Minh đã triển khai trực chiến 24/7, tăng cường kiểm tra các cửa hàng xăng dầu trên địa bàn nhằm đảm bảo nguồn cung và ổn định thị trường.
Vinfast thu về 3,6 tỷ USD doanh thu trong năm 2025
Nhờ tăng mạnh về sản lượng, doanh thu cả năm 2025 của VinFast tăng 105,4% so với năm trước lên 90.427,6 tỷ đồng, tương đương 3,6 tỷ USD.
Dệt may Thành Công đặt mục tiêu doanh thu gần 4.400 tỷ đồng trong năm 2026
Công ty cổ phần Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu gần 4.386 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với kết quả năm 2025.
Cấp phép xuất nhập khẩu hóa chất kiểm soát đặc biệt qua Cổng dịch vụ công quốc gia
Thủ tục cấp giấy phép xuất khẩu, nhập khẩu hóa chất cần kiểm soát đặc biệt đã được thực hiện trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia. Doanh nghiệp cần hoàn tất thủ tục cấp phép điện tử trước khi làm thủ tục hải quan, thay cho hình thức kiểm tra hồ sơ giấy như trước đây.
Chủ động nguyên liệu cho xăng sinh học E10: Cần chính sách dài hạn và và chuỗi cung ứng bền vững
Việc triển khai xăng sinh học E10 trên phạm vi toàn quốc từ ngày 1/6/2026 được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình chuyển đổi năng lượng sạch của Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn nguyên liệu Ethanol phục vụ pha chế ổn định, các chuyên gia cho rằng cần sớm hoàn thiện chính sách dài hạn, đồng thời xây dựng chuỗi cung ứng bền vững giữa nhập khẩu và phát triển sản xuất trong nước.
Đêm 21/3, Hải quan bảo trì hệ thống công nghệ thông tin, doanh nghiệp cần lưu ý
Cục Hải quan vừa thông báo kế hoạch bảo trì, nâng cấp hệ thống mạng tại Trung tâm dữ liệu từ 21h ngày 21/3 đến 6h ngày 22/3/2026. Trong thời gian này, kết nối tới các hệ thống công nghệ thông tin (CNTT) của ngành Hải quan sẽ tạm thời gián đoạn, doanh nghiệp cần chủ động sắp xếp thời gian làm thủ tục.
