| Ngân hàng "bơm" vốn ưu đãi, xem xét hạ sâu lãi suất cho vay nhà ở xã hội Đằng sau những gói vay mua nhà siêu ưu đãi cho người trẻ "Mở khóa” tín dụng, nhiều lực đẩy mới với gói cho vay nhà ở xã hội |
Ngày 2/7, Ngân hàng Nhà nước cho biết vừa ban hành hai văn bản ngày 24/6/2025 gồm Văn bản số 5312/NHNN-CSTT về lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (Văn bản số 5312); Văn bản số 5313/NHNN-CSTT về lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP (Văn bản số 5313).
Theo Văn bản số 5312, mức lãi suất cho vay áp dụng với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được xác định như sau: trong 5 năm đầu vay vốn kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay thấp hơn 2% so với mức lãi suất trung bình cho vay trung và dài hạn bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank).
 |
| Ưu đãi lãi suất vay nhà ở xã hội thấp nhất chỉ 5,9% trong nửa cuối năm. Ảnh: T.L. |
| Theo Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất cụ thể áp dụng trong giai đoạn từ 01/7/2025 đến 31/12/2025 là 5,9%/năm. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất cho vay tiếp tục được ưu đãi, thấp hơn 1% so với mức lãi suất trung bình cho vay trung và dài hạn bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. |
Chính sách này thể hiện sự ưu tiên của Nhà nước với đối tượng thanh niên đô thị, công nhân và người thu nhập trung bình thấp trong xã hội, góp phần giải quyết vấn đề an cư cho lực lượng lao động trẻ, vốn là trụ cột phát triển bền vững.
Còn tại Văn bản số 5313, lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng đầu tư hoặc mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 áp dụng cho giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025.
Cụ thể, lãi suất cho người dân mua nhà tại các dự án thuộc chương trình là 5,9%/năm; lãi suất áp dụng cho chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm. Quy mô chương trình đến nay lên tới 145 nghìn tỷ đồng. Bên cạnh 4 ngân hàng thương mại Nhà nước, các ngân hàng như TPBank, VPBank, MB, HDBank và Techcombank cũng đăng ký tham gia chương trình, với số tiền 25 nghìn tỷ đồng, tương ứng mỗi ngân hàng là 5 nghìn tỷ đồng.
Qua thống kê của Ngân hàng Nhà nước, 38/63 Uỷ ban nhân dân tỉnh đã gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với tổng số 100 dự án. Đến cuối quý I/2025, doanh số giải ngân của chương trình đạt 3.652 tỷ đồng, gồm: 3.109,3 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 22 dự án; 542,7 tỷ đồng cho người mua nhà tại 21 dự án.
Việc ưu đãi lãi suất cho các đối tượng trọng tâm nêu trên là bước đi cụ thể nhằm hỗ trợ an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả, đồng thời góp phần phục hồi thị trường bất động sản theo hướng ổn định và bền vững./.
