Hà Nội: Nhiều dự án bất động sản từng “đóng băng” được gỡ vướng tái khởi động

Hà Nội: Nhiều dự án bất động sản từng “đóng băng” được gỡ vướng tái khởi động

Tại sự kiện công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025, chuyên gia của CBRE chỉ ra, nhiều dự án bất động sản từng “đóng băng” được gỡ vướng và dự kiến sẽ tái khởi động trong nửa cuối năm, đặc biệt tại các quận nội đô tạo thêm lựa chọn cho người mua nhà. Tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức của năm 2024.

Khát nguồn cung sơ cấp, giá chung cư cũ “leo thang”

Nguồn cung nhà ở sơ cấp tại khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh vẫn ngày càng khan hiếm, lượng nhà ở xây dựng thời gian qua không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Nhiều khả năng giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Do đó, các chung cư cũ dù giá tăng cao nhưng vẫn ‘mềm" hơn so với các dự án sơ cấp đang mở bán mới.

Chung cư “chiếm sóng" thanh khoản, giá tiếp tục tăng

Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo “chiếm sóng" thanh khoản thị trường. Phân khúc thấp tầng, đất nền cũng bắt đầu “nhen nhóm" các tín hiệu phục hồi tích cực khi một số dự án ghi nhận kết quả mở bán, giao dịch chuyển nhượng khá tốt.

Chuyên gia dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Tương tự, giá chung cư tại TP. Hồ Chí Minh cũng nhích tăng.

Thị trường nhà ở Hà Nội: Giá chung cư tăng, nhà ở gắn liền với đất giảm

Giá bán chung cư trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội trong quý I/2023 được ghi nhận trung bình ở mức 1.992 USD/m2, tăng 20% theo năm và 3% theo quý.

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Nguồn cung căn hộ giảm, giá tăng cao

Thị trường bất động sản nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh có sự sụt giảm về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, giá bán căn hộ trong quý III vẫn tăng khoảng 17% so với cùng kỳ.

Giá nhà đang vượt khả năng chi trả của người dân

Bộ Xây dựng cho rằng, lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.
Xem thêm