Bí thư Đinh La Thăng yêu cầu Sở Xây dựng TPHCM giảm thủ tục NOXH xuống còn 6 tháng. Ảnh Đỗ Doãn

Phát biểu tại hội thảo, Bí thư Đinh La Thăng cho biết, tỉnh Bình Dương mới đây đã khá thành công trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp với những căn hộ diện tích 30 m2 có giá chỉ từ 100 triệu đồng. Chính quyền TP. Hồ Chí Minh sẽ học hỏi Bình Dương cách làm sáng tạo này, đồng thời đúc rút kinh nghiệm để áp dụng vào tình hình cụ thể của thành phố.

Bí thư Thăng cũng đề nghị các bên liên quan nên liên kết theo chuỗi để có sản phẩm nhà ở giá hợp lý hơn và kêu gọi các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tính toán để hạ giá thành.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) kiêm Tổng Giám đốc (TGĐ) Công ty Bất động sản (BĐS) Lê Thành, công ty hiện đã thực hiện 2 mô hình nhà ở thương mại gồm 285 căn nhà ở cho thuê theo tháng với diện tích 19-20m2, giá thuê từ 1,5 đến 2 triệu đồng/tháng và 2.000 căn nhà ở cho thuê dài hạn với diện tích 30m2, cho thuê 49 năm, trả trong vòng 5 năm.

Về việc làm nhà ở 100 triệu đồng, ông Nghĩa cho biết chi phí có thể vào hết khoảng 160 triệu đồng/căn hộ nhưng không nên bán do nguy cơ trở thành nhà ổ chuột mà chỉ nên cho thuê. “Còn muốn bán thì phải làm từ 30-35m2”, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa cũng nêu ra những yếu tố khiến giá thành căn hộ tăng, trong đó đáng chú ý là quy trình thủ tục xin thực hiện dự án khá chậm khiến chi phí tăng, mà cụ thể là một dự án của công ty ông đã phải mất đến 27 tháng cho khâu thủ tục.

Vấn đề quy trình thủ tục cũng được khá nhiều DN có mặt tại hội thảo bức xúc, trong đó, đáng chú ý là ý kiến của đại diện Công ty Thiên Phát (công ty thực hiện dự án cung cấp 2.500 chỗ cho công nhân Khu CX Linh Trung thuê). Cụ thể, trong số các dự án của công ty này, có dự án đề xuất 7 năm mới được chấp nhận chủ trương đầu tư.

Đại diện DN làm NOXH nổi tiếng nhất khu vực phía Nam, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Bất động sản Hoàng Quân cũng bức xúc về khâu hồ sơ thủ tục. Ông Tuấn cho biết, 2 dự án NOXH của Hoàng Quân tại huyện Bình Chánh và quận 2, dù đã đủ thủ tục nhưng 2 năm vẫn chưa khởi công được vì thủ tục hành chính, quy trình…

“Cho dù Sở Xây dựng đã chấp thuận nhưng vẫn phải qua nhiều cửa khác như quận, huyện, sở quy hoạch kiến trúc…”, ông Tuấn nói.

TGĐ CtyCP Bất động sản Hoàng Quân bức xúc về quy trình giải quyết thủ tục đầu tư NOXH. Ảnh Đỗ Doãn

Tại hội thảo, nhiều ý kiến liên quan đến vấn đề hạ giá thành căn hộ đến mức tối thiểu cũng được các DN nêu ra như đại diện Tổng công ty Tây Nam (Bộ Quốc phòng) cam kết mức giá thấp hơn tối thiểu 20% mức giá thị trường đối với sản phẩm đá granit nguyên liệu, Tổng Công ty Xi măng giảm 300.000 đồng/tấn xi măng cho dự án NOXH, Công ty Thép Việt giảm giá thép; đại diện Công ty Đất Lành và Công ty Đệ Tam cam kết thực hiện căn hộ giá từ 4 đến 5 triệu đồng/m2....

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh Trần Trọng Tuấn, nhu cầu về NOXH hiện nay là rất lớn, đa dạng. “Trong thời gian tới, Sở sẽ cùng các sở, ngành có liên quan tiếp tục tập trung cải cách thủ tục hành chính với mục tiêu kéo giảm thời gian làm thủ tục, nhằm kéo giảm chi phí cho DN; đồng thời sẽ theo dõi, tháo gỡ khó khăn kịp thời cho các dự án đang vướng về khâu thủ tục”, ông Tuấn cam kết.

Kết thúc hội thảo, Bí thư Đinh La Thăng cho rằng, khâu thủ tục NOXH phải rút gọn từ mấy năm xuống còn 6 tháng, đồng thời phải quy về một đầu mối thật sự và duy nhất là Sở Xây dựng để giải quyết cho DN. Bí thư Thăng cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì tổ chức hội thảo tìm kiếm giải pháp công nghệ xây dựng nhằm giảm giá thành căn hộ.

“Hàng tháng, các DN nếu có vướng mắc gì thì liên hệ với Sở Xây dựng ngay tại các buổi giao ban của Sở để đề nghị xử lý vướng mắc đối với các dự án NOXH”, Bí thư Thăng nói./.

Đỗ Doãn