Kỳ vọng các chính sách hỗ trợ sẽ tiếp tục bình ổn và cải thiện thị trường bất động sản

Kỳ vọng các chính sách hỗ trợ sẽ tiếp tục bình ổn và cải thiện thị trường bất động sản

Quý I/2025 đánh dấu bước chuyển tích cực của thị trường bất động sản nhà ở, với lợi nhuận doanh nghiệp tăng mạnh, đòn bẩy tài chính cải thiện và hàng loạt chính sách pháp lý được tháo gỡ. Dù vậy, việc dòng tiền hoạt động vẫn âm cho thấy thị trường cần thêm thời gian để phục hồi bền vững.
Nguồn cung nhà ở mới thiên về phân khúc cao cấp trong năm 2025

Nguồn cung nhà ở mới thiên về phân khúc cao cấp trong năm 2025

Theo nhận định của các chuyên gia, những chính sách mới hướng đến tháo gỡ rào cản pháp lý và đẩy mạnh hoàn thiện quy hoạch sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy các dự án trong năm 2025. Dù Chính phủ đang nỗ lực ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở xã hội, dự báo cho thấy nguồn cung mới chủ yếu sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp, dựa trên tình hình triển khai các dự án hiện tại.
Tăng trưởng nguồn cung sơ cấp là động lực cho ngành bất động sản nhà ở trong năm 2025

Tăng trưởng nguồn cung sơ cấp là động lực cho ngành bất động sản nhà ở trong năm 2025

Các chuyên gia nhận định, năm 2025, ngành bất động sản nhà ở sẽ đón nhận lực đẩy tăng trưởng từ loạt yếu tố tích cực như nguồn cung sơ cấp dồi dào từ các dự án mới, nhu cầu mạnh mẽ từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, cùng với niềm tin thị trường dần khởi sắc.
70% lượng phát hành mới trái phiếu trong năm 2024 đến từ nhóm ngân hàng

70% lượng phát hành mới trái phiếu trong năm 2024 đến từ nhóm ngân hàng

Năm 2024 ghi nhận bước tiến đáng kể trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp với tổng lượng phát hành mới đạt 485.000 tỷ đồng, tương ứng tăng 40% so với năm 2023. Trong đó, 70% lượng phát hành mới đến từ nhóm ngân hàng.

Nhiều thông tư và nghị định mới góp phần thúc đẩy dự án và doanh số bán nhà năm 2025

Trong quý III/2024, hơn 20 nghị định và thông tư đã được ban hành nhằm hướng dẫn thực hiện các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). Những quy định này cung cấp khung pháp lý rõ ràng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai các dự án mới.

Cơ hội cho cổ phiếu bất động sản sẽ rõ ràng hơn trong năm 2025?

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trên đà phục hồi và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong quý IV/2024 và năm 2025. Sự gia tăng niềm tin từ người mua và hoạt động chuẩn bị mở bán các dự án mới đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường. Trên thị trường chứng khoán, diễn biến cổ phiếu bất động sản cũng cải thiện, nhưng phân hóa. Một số mã cổ phiếu ghi nhận kết quả nổi bật, trong khi một số khác đối mặt với khó khăn.

Hà Nội dự kiến bổ sung 70.000 căn hộ trong 3 năm tới

Theo các chuyên gia từ Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam dự báo, giai đoạn từ quý IV/2024 - 2027, Hà Nội dự kiến bổ sung 70.000 căn hộ và 8.600 căn bất động sản liền thổ.

Nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài đối với dự án bất động sản nhà ở vẫn rất lớn

Theo chuyên gia, nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Vì vậy, nhà đầu tư nước ngoài chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng.

Nguồn cung nhà ở mới sẽ cải thiện dòng tiền của chủ đầu tư

Theo nhận định của các chuyên gia, trong vòng 12 - 18 tháng tới, các chủ đầu tư dự kiến sẽ tăng tốc phát triển các dự án mới nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở. Dòng tiền sẽ cải thiện nhờ vào hoạt động bán hàng diễn ra nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, để tài trợ cho các dự án này, các chủ đầu tư sẽ cần huy động thêm nguồn vốn từ vay nợ.

ABS nhận định tích cực về thị trường bất động sản khi các luật liên quan có hiệu lực từ 1/8

Theo báo cáo ngành bất động sản nhà ở mới nhất của Công ty CP Chứng khoán An Bình (ABS), từ ngày 1/8/2024, các luật quan trọng như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực. Điều này sẽ cải thiện tính minh bạch và hiệu quả của thị trường, gỡ bỏ các rào cản pháp lý đã tồn tại từ lâu, tạo động lực mới cho sự phát triển của ngành.
Xem thêm