Tag

nguồn cung nhà ở

TP. Hồ Chí Minh thiếu nguồn cung nhà ở, Hà Nội ổn định nhờ hạ tầng

Trong quý II/2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi Hà Nội duy trì sự ổn định nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu bền vững. Các cải cách pháp lý và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu hứa hẹn mang lại triển vọng tích cực, nhưng thách thức về pháp lý và định giá đất vẫn là rào cản lớn.

TP. Hồ Chí Minh: Nguồn cung nhà ở khan hiếm, giá sơ cấp tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh đối mặt với nguồn cung căn hộ và nhà thấp tầng khan hiếm, giá bán sơ cấp tăng mạnh, trong khi các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An nổi lên với nguồn cung dồi dào và giá cạnh tranh.
Kỳ vọng các chính sách hỗ trợ sẽ tiếp tục bình ổn và cải thiện thị trường bất động sản

Kỳ vọng các chính sách hỗ trợ sẽ tiếp tục bình ổn và cải thiện thị trường bất động sản

Quý I/2025 đánh dấu bước chuyển tích cực của thị trường bất động sản nhà ở, với lợi nhuận doanh nghiệp tăng mạnh, đòn bẩy tài chính cải thiện và hàng loạt chính sách pháp lý được tháo gỡ. Dù vậy, việc dòng tiền hoạt động vẫn âm cho thấy thị trường cần thêm thời gian để phục hồi bền vững.

Sức hút của thành phố Thủ Đức và vùng vệ tinh phía đông TP. Hồ Chí Minh

Dữ liệu nghiên cứu Savills Việt Nam về thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh từ nay đến 2027, nguồn cung tương lai đạt hơn 40.000 căn, TP. Thủ Đức dự kiến chiếm một nửa số đó. Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, với nguồn cung dự kiến có khoảng 4.000 căn từ 19 dự án sẽ được ra mắt trên thị trường và TP. Thủ Đức cũng chiếm đến 30%.
Nguồn cung nhà ở mới thiên về phân khúc cao cấp trong năm 2025

Nguồn cung nhà ở mới thiên về phân khúc cao cấp trong năm 2025

Theo nhận định của các chuyên gia, những chính sách mới hướng đến tháo gỡ rào cản pháp lý và đẩy mạnh hoàn thiện quy hoạch sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy các dự án trong năm 2025. Dù Chính phủ đang nỗ lực ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở xã hội, dự báo cho thấy nguồn cung mới chủ yếu sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp, dựa trên tình hình triển khai các dự án hiện tại.
Tăng trưởng nguồn cung sơ cấp là động lực cho ngành bất động sản nhà ở trong năm 2025

Tăng trưởng nguồn cung sơ cấp là động lực cho ngành bất động sản nhà ở trong năm 2025

Các chuyên gia nhận định, năm 2025, ngành bất động sản nhà ở sẽ đón nhận lực đẩy tăng trưởng từ loạt yếu tố tích cực như nguồn cung sơ cấp dồi dào từ các dự án mới, nhu cầu mạnh mẽ từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, cùng với niềm tin thị trường dần khởi sắc.
Nguồn cung nhà ở tăng trưởng mạnh nhưng vẫn còn thiếu so với nhu cầu

Nguồn cung nhà ở tăng trưởng mạnh nhưng vẫn còn thiếu so với nhu cầu

Theo các chuyên gia, mặc dù có giá bán cao, các dự án nhà ở mới trong năm 2024 vẫn được hấp thụ rất tốt, đạt trên 70%, do nguồn cung nhà ở tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn còn thiếu và yếu so với nhu cầu. Để thị trường phát triển ổn định, bền vững, Nhà nước cần có các chính sách hỗ trợ để thúc đẩy nguồn cung mới vào thị trường, nhất là các sản phẩm nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở xã hội.

Chênh lệch tăng trưởng tín dụng - huy động 2025 kỳ vọng thu hẹp

Trong kịch bản cơ sở, các chuyên gia dự báo tăng trưởng tín dụng và huy động của ngành ngân hàng năm 2025 lần lượt đạt 14 - 15% và 13%. Đáng chú ý, chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động có thể thu hẹp nhờ việc tối ưu hóa sử dụng tiền gửi Kho bạc Nhà nước thông qua đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công.

Nhiều thông tư và nghị định mới góp phần thúc đẩy dự án và doanh số bán nhà năm 2025

Trong quý III/2024, hơn 20 nghị định và thông tư đã được ban hành nhằm hướng dẫn thực hiện các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). Những quy định này cung cấp khung pháp lý rõ ràng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai các dự án mới.

Bất động sản nhà ở đang lấy lại niềm tin, phục hồi và phát triển

Năm 2023 đã đặt ra nhiều thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam, thời kỳ khó khăn này có còn tiếp diễn? Những cơ hội mới nào sẽ mở ra cho thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2024? Các chuyên gia cho rằng, các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm 2024.
Xem thêm

Mới nhất Đọc nhiều

Khoảng 1.531 tấn chất thải nhựa bị thất thoát ra môi trường mỗi ngày

Khoảng 1.531 tấn chất thải nhựa bị thất thoát ra môi trường mỗi ngày

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Điện Biên

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Việt Nam - Nhật Bản thúc đẩy ODA thế hệ mới cho chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Bảo hiểm BSH mở rộng đầu tư tại Lào, tăng tốc tái cấu trúc trong nước

Chuyển động mới tại dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Chuyển động mới tại dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Doanh nghiệp bán lẻ chủ động “neo giá”, nỗ lực ổn định thị trường giữa áp lực chi phí

Doanh nghiệp bán lẻ chủ động “neo giá”, nỗ lực ổn định thị trường giữa áp lực chi phí

Phục vụ giao lưu quốc phòng biên giới, cửa khẩu Móng Cái tạm dừng thông quan theo khung giờ

Phục vụ giao lưu quốc phòng biên giới, cửa khẩu Móng Cái tạm dừng thông quan theo khung giờ

Thuế tỉnh Quảng Ngãi phối hợp cùng Sacombank hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi số, triển khai hóa đơn điện tử

Thuế tỉnh Quảng Ngãi phối hợp cùng Sacombank hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi số, triển khai hóa đơn điện tử

Bộ Y tế cấp phép lưu hành vaccine tay chân miệng tại Việt Nam

Bộ Y tế cấp phép lưu hành vaccine tay chân miệng tại Việt Nam

Sau nâng hạng: Niềm tin tăng, dòng vốn đi theo lộ trình

Sau nâng hạng: Niềm tin tăng, dòng vốn đi theo lộ trình

Thuế tỉnh Đắk Lắk triển khai đợt cao điểm hỗ trợ, đồng hành với hộ kinh doanh

Thuế tỉnh Đắk Lắk triển khai đợt cao điểm hỗ trợ, đồng hành với hộ kinh doanh

“Đến tận nơi, gặp từng hộ” hỗ trợ hộ kinh doanh tuân thủ pháp luật thuế

“Đến tận nơi, gặp từng hộ” hỗ trợ hộ kinh doanh tuân thủ pháp luật thuế